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Maison à vendre 4 pièces - 94,71 m2 SARRY - 51

Ref : 7584

184 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 94,71 m2 - Sarry - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

A SARRY, dans un village animé et à proximité de toutes les commodités, venez découvrir cette charmante maison d'environ 95m² sur un terrain clôturé et arboré de 450m².
Idéal pour une vie familiale vous trouverez au rez-de-chaussée une entrée desservant une chaufferie avec une chaudière changée en 2021 et un accès direct au garage.
Un WC séparé, une cuisine à restaurer ainsi qu'un grand salon/séjour lumineux grâce à ses deux baies vitrées traversantes, viendront parfaire le tout.
A l'étage vous découvrirez 3 belles chambres et une salle de bain à rafraichir également.
Le plus de cette maison : Toutes les fenêtres sont en doubles vitrages pvc et ont été changées en 2024. Les combles ont été isolés récemment, le chauffe-eau date de 2021 et la plomberie du tout à l'égout à été refaite à neuf cette même année.
Cette maison ne demande donc plus qu'un embellissement pour vous permettre de vivre au calme dans un secteur très recherché.

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Vue globale

  • Surface totale : 94,7 m2
  • Surface habitable : 94,7 m2
  • Surface terrain : 450 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,6 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chaufferie (4,4 m2)
    • Séjour (21 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • couloir (5,7 m2)
    • Palier (1,8 m2)
    • salle de bains /wc (5,5 m2)
    • Chambre (9,2 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (9,9 m2)
    • comble
    • garage

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Façade : Crepis
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37671kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 71

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 06/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

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1 allée Alphonse Karr

51000 CHALONS EN CHAMPAGNE

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03 26 65 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,2/10
Location Gestion
9,1/10

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