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Appartement F3 à vendre 4 pièces - 85,20 m2 AUXERRE - 89

Ref : 18939

119 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F3 à vendre - 4 pièces - 85,20 m2 - Auxerre - 89 - BOURGOGNE
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Description

Century 21 vous propose ce charmant appartement coeur de ville d'Auxerre, offrant une surface de 85 m². Ce bien lumineux comprend deux chambres confortables, un salon spacieux avec cheminée, et une salle d'eau moderne. Le chauffage électrique assure un confort thermique optimal, tandis que l'isolation de la toiture et le double vitrage garantissent une efficacité énergétique.
En sus deux grand grenier aménageable
Une visite s'impose !!!

Profitez d'une proximité idéale avec les commodités : Pour les familles, l'École primaire de Paris, le Lycée Jacques-Amyot et l'École maternelle Jean-Zay se trouvent à 3 minutes à pied.

Les amateurs de nature apprécieront les parcs Paul Bert, Square Simone Veil, et Roscoff, tous accessibles en 5 minutes à pied. Pour vos déplacements.
Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien de qualité dans un quartier prisé d'Auxerre !
Idéal pour jeune couple et/ou investisseur.

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Vue globale

  • Surface totale : 95,0 m2
  • Surface habitable : 85,2 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (4,9 m2)
    • Séjour (19,4 m2)
    • Cuisine (22,6 m2)
    • Chambre (11,6 m2)
    • Chambre (7,4 m2)
    • Salle d'eau/WC (8,5 m2)
    • Chambre 3 (10,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Rue

Dégagée

Général

  • Rue
  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Cumulus
  • Toiture : Tuiles de bourgogne
  • Cheminée : 1
  • Digicode
  • Interphone
  • Poutres
  • Grenier
  • Rangements
  • Cour commune

À savoir

  • Travaux récents : toiture
  • Taxe foncière : 1563 €
  • Charges de copropriété : 68 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 7
  • Charges courantes par an : 400,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)58019kWh/m2.ankg CO2/m2.an252 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 09/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

107 rue du Pont

89000 AUXERRE

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03 86 72 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,6/10

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