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Maison à vendre 13 pièces - 356,18 m2 LES ORMES SUR VOULZIE - 77

Ref : 49426

442 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 13 pièces - 356,18 m2 - Les Ormes Sur Voulzie - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

À vendre Ancien Corps de Ferme Rénové avec Studio Indépendant et Vue sur la Voulzie

Vous rêvez d'une propriété qui soit bien plus qu'une simple maison ? Offrez-vous un lieu de vie unique qui répond à vos aspirations personnelles et professionnelles ! Cette belle demeure ne se contente pas d'être un endroit où vivre : elle est également idéale pour un projet de famille d'accueil.

Située dans un écrin de verdure, cette maison de caractère de 350m² avec un studio indépendant d'environ 53m² vous offre un cadre de vie exceptionnel. Ancien corps de ferme entièrement rénové, elle combine le charme de l'ancien avec tout le confort moderne.

Idéale pour une grande famille, mais aussi pour une activité professionnelle, cette maison fut à la fois une maison familiale et une maison d'accueil pour personnes âgées. Elle permet de concilier harmonieusement vie familiale et professionnelle.
La maison principale se compose de :

Rez-de-chaussée :
Salon / salle à manger avec cheminée
3 chambres
Bureau
WC
Salle d'eau
Buanderie / chaufferie
Cuisine aménagée et équipée, spacieuse et lumineuse avec vue imprenable sur la rivière la Voulzie
Premier étage :
Palier desservant une salle de bains et deux chambres
Un second palier avec une salle d'eau avec WC, une chambre et une pièce cathédrale d'environ 40m², avec mezzanine et poutres apparentes offrant de multiples possibilités d'aménagement

Autres atouts de la propriété :

Cave voûtée
Salle de jeux en rez-de-jardin
Grande salle de réception indépendante de 50m² idéale pour vos événements
Préau attenant pour abriter vos véhicules

Extérieur :

Le jardin de plus de 2000m² entoure la bâtisse et offre un cadre bucolique avec un accès direct à la rivière la Voulzie, idéale pour les moments de détente.
Studio Indépendant :

Un studio d'environ 53m² vient compléter cette propriété, parfait pour accueillir des invités, des membres de la famille ou pour une location indépendante.
En résumé :

Cette maison est un véritable havre de paix, combinant espace, confort et nature, tout en offrant une proximité idéale pour gérer à la fois votre vie personnelle et professionnelle. Le bâtiment de réception indépendant et l'espace extérieur avec vue sur la rivière apportent un véritable charme supplémentaire à cette propriété unique.

Localisation

agency
+-
500 m
© Mappy

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 356,2 m2
  • Surface terrain : 2 203 m2
  • Nombre de pièces : 13 [Voir le détail]

Équipements

Général

  • Chauffage : Gaz radiateur electricité
  • Double vitrage, mezzanine, poutres
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)28761kWh/m2.ankg CO2/m2.an276 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Date du DPE : 23/06/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

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1 rue de la Cordonnerie

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