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Maison à vendre 7 pièces - 167,33 m2 DARNEY - 88

Ref : 4873

165 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 167,33 m2 - Darney - 88 - LORRAINE
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Description

Century 21 - Les Portes d'Or à Vittel vous propose cette grande maison familiale de 7 pièces Darney-Bonvillet, 20 min de Vittel.

Située dans une impasse calme et sans circulation directe, cette maison familiale de 182 m² habitables est idéale pour les grandes familles ou les investisseurs à la recherche d'un bien spacieux et fonctionnel. Avec ses 5 chambres, ses nombreuses dépendances et son terrain de plus de 1 000 m², elle offre un cadre de vie paisible et pratique.

Points clés du bien :

- Surface habitable : 182 m²
- Terrain : 1 008 m², clôturé et aménagé
- Nombre de pièces : 7 (dont 5 chambres)
- Consommation énergétique :
> Énergie primaire : 176 kWh/m²/an
> Estimation des dépenses annuelles : entre 1 360 € et 1 890 €

Des espaces généreux et bien pensés.

Au rez-de-chaussée :

- Une cuisine équipée moderne et récente, pour vos repas en famille
- Un salon et un séjour lumineux, offrant de grands espaces de vie
- Une salle d'eau et des WC indépendants

À l'étage :

- 5 chambres spacieuses pour toute la famille
- Une salle d'eau avec WC
- Possibilité d'aménager deux dressings, pour optimiser le rangement

Confort et équipements :

- Cuisine d'été sur une terrasse semi-couverte de 47m²
- Chauffage hybride performant : Pompe à chaleur (PAC) ou chaudière bois, offrant flexibilité et économies d'énergie

Grands espaces annexes :

- Des combles aménageables de 120m²
- Un grand garage pratique pour le stockage ou les loisirs
- Une cave, une chaufferie et un cellier

Extérieur et vie en plein air :

Le terrain de plus de 1 000 m² à l'arrière de la maison est entièrement clôturé. La grande terrasse semi-couverte sera l'endroit idéal pour vos repas en extérieur, qu'il pleuve ou qu'il fasse beau. Profitez d'un potager pour cultiver, installez des jeux pour les enfants ou simplement vous détendre en pleine nature.

Convient également à un projet d'investissement locatif avec rentabilité potentielle.

Photos supplémentaires et visite sur demande. Contactez-nous dès aujourd'hui pour plus d'informations ou pour organiser une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 493,9 m2
  • Surface habitable : 167,3 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Grenier (120,0 m2)
    • Chambre 4 (19,2 m2)
    • Chambre 3 (13,5 m2)
    • Dégagement (7,7 m2)
    • Chambre 2 (11,7 m2)
    • Chambre (20,6 m2)
    • Salle de bains / WC (7,5 m2)
    • Salle de bains (6,2 m2)
    • Terrasse (46,5 m2)
    • Salle a manger (24,6 m2)
    • Salon (17,5 m2)
    • Garage (37,5 m2)
    • Cave (31,9 m2)
    • Cave (36,4 m2)
    • terrasse couverte (44,8 m2)
    • Chaufferie (46,9 m2)
    • Cuisine (25,0 m2)
    • WC (3,0 m2)
    • Dégagement (6,0 m2)
    • Debarras (4,9 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel bois
  • Véranda
  • Double vitrage, placards
  • Clôture

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1765kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 5

Date du DPE : 18/05/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1360,0 € et 1890,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

10 avenue Bouloumie

88800 VITTEL

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0310958050
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Achat Vente
8,6/10
Location Gestion
8,3/10

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