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Maison à vendre 9 pièces - 197 m2 STE COLOMBE - 77

Ref : 49445

489 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 197 m2 - Ste Colombe - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Vous rêvez d'une maison spacieuse, moderne et confortable ? Ne cherchez plus ! Nous vous proposons cette magnifique maison de 190 m², située dans un cadre paisible et verdoyant, sur un terrain clos de 3100 m².

Au rez-de-chaussée, profitez d'un grand séjour cathédrale baigné de lumière naturelle, avec sa mezzanine qui offre une vue sur la pièce de vie. La cuisine américaine équipée et aménagée ravira petits et grands pour y passer de merveilleux moments culinaires !

La maison comprend 6 chambres, dont une suite parentale, pour un confort optimal. Chaque espace a été pensé pour offrir bien-être et intimité à toute la famille.

Le chauffage par pompe à chaleur air/air garantit un confort thermique tout au long de l'année tout en optimisant votre consommation énergétique.

Pour compléter ce bien d'exception, vous disposez d'un sous-sol total avec porte de garage motorisée, idéal pour ranger vos véhicules ou aménager des espaces supplémentaires selon vos besoins.

À l'extérieur, la piscine de 6x10 mètres vous invite à la détente et à la baignade, tandis que le terrain de pétanque sera parfait pour des moments conviviaux entre amis ou en famille.

Une maison qui allie élégance, confort et praticité, à quelques pas de la nature, mais avec toutes les commodités à proximité.

N'attendez plus pour visiter ce bien unique, contactez votre agence century 21 au 01.60.52.21.21.

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Vue globale

  • Surface totale : 197 m2
  • Surface habitable : 197 m2
  • Surface terrain : 3 100 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Cellier (2,8 m2)
    • Chambre (12,1 m2)
    • Cuisine (13,4 m2)
    • Dégagement (4,3 m2)
    • Dressing (4 m2)
    • Entrée (4,8 m2)
    • Palier (0,5 m2)
    • Palier (0,5 m2)
    • Séjour 2 (13,7 m2)
    • Salle d'eau (4,1 m2)
    • Séjour (34,1 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Chambre 2 (21,2 m2)
    • Salle de bain (8,0 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • Chambre 4 (12,1 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Chambre 5 (12,9 m2)
    • Mezzanine (14,9 m2)
    • Palier (9,2 m2)
    • wc 2 (1,3 m2)

Équipements

Général

  • Surface sous-sol : 122 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Pompes à chaleur pompes à chaleur electricité
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2996 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1274kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 4

Date du DPE : 06/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1300,0 € et 1810,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

1 rue de la Cordonnerie

77160 PROVINS

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01 60 52 21 21
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