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Appartement F4 à vendre 3 pièces - 114,80 m2 NANCY - 54

Ref : 39813

198 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 3 pièces - 114,80 m2 - Nancy - 54 - LORRAINE
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Description

À deux pas du Parc Sainte-Marie, dans l'un des secteurs les plus recherchés de Nancy, cet appartement n'attend que vous pour révéler tout son potentiel. Situé rue Émile Gallé, au 2 étage d'une petite copropriété dont les parties communes ont été entièrement rénovées, il offre un cadre de vie idéal, entre tranquillité et dynamisme citadin.

Dès l'entrée, l'espace et la luminosité laissent entrevoir un lieu à réinventer selon vos envies. L'appartement se compose actuellement de 3 chambres, d'un salon - salle à manger, d'une cuisine, d'une salle de bain, d'une salle d'eau et d'un WC séparé. Une configuration qui laisse place à toutes les inspirations, que ce soit pour moderniser les volumes ou repenser les espaces de vie.

Que vous soyez amateur de rénovation et de beaux projets, ou simplement en quête d'un bien à façonner à votre image, ce plateau offre une multitude de possibilités.

L'atout majeur de cet appartement, c'est son emplacement. Profitez de la proximité immédiate des commerces de quartier, des écoles, des transports et surtout de la gare de Nancy, accessible en quelques minutes seulement. Idéal pour conjuguer vie urbaine et sérénité, cet appartement vous promet un cadre de vie unique, à deux pas de l'un des plus beaux espaces verts de la ville.

Un lieu à transformer, une adresse à ne pas manquer

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Vue globale

  • Surface totale : 114,8 m2
  • Surface habitable : 114,8 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (18,6 m2)
    • salon+séjour (28,5 m2)
    • chambre 1 (22,6 m2)
    • Chambre 2 (7,5 m2)
    • chambre 3 (8,8 m2)
    • Cuisine (9,8 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • Salle de bain (3,2 m2)
    • Dégagement (1,5 m2)
    • Palier (3,3 m2)
    • dégagement 2 (2,1 m2)
    • Salle d'eau (7,8 m2)

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19337kWh/m2.ankg CO2/m2.an175 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 09/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1970,0 € et 2720,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

16 avenue Carnot

54130 ST MAX

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Location Gestion
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