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Appartement T2 à vendre 2 pièces - 39 m2 REIMS - 51

Ref : 17777

139 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T2 à vendre - 2 pièces - 39 m2 - Reims - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Idéal investisseur ! Découvrez cet appartement lumineux en duplex d'environ 40m², situé dans le secteur prisé du boulevard de la Paix, à Reims. Ce bien est parfait pour une personne seule un couple cherchant investir dans un quartier dynamique du centre-ville.
L'appartement, vendu loué, offre une chambre spacieuse d'environ 14m² à l'étage, avec une salle d'eau attenante. Bien que nécessitant quelques rafraîchissements, il bénéficie d'un chauffage électrique individuel et d'une place de stationnement, un atout rare en centre-ville.
Profitez de la proximité des commodités essentielles : les commerces tels que Natureva et Carrefour Market sont à quelques pas, tout comme de nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries.
Côté transport, l'arrêt de bus Écu est à seulement 5 minutes à pied, desservi par la ligne 01. La gare de Reims est également accessible en quelques minutes en voiture, facilitant vos déplacements.
Pour plus de renseignements, contactez Alexis DUMORTIER au 03.26.02.21.21

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Vue globale

  • Surface totale : 46 m2
  • Surface habitable : 39 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (21,0 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • Salle d'eau (2,9 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Année construction : 1996

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Electrique individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 14
  • Charges courantes par an : 719,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)3099kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 9

Date du DPE : 17/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1330,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace Conseil

CENTURY 21 Espace Conseil

CENTURY 21 Espace Conseil

250 avenue de Laon

51100 REIMS

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03 26 02 21 21
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