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Maison à vendre 7 pièces - 208 m2 PONT SUR YONNE - 89

Ref : 24883

375 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 208 m2 - Pont Sur Yonne - 89 - BOURGOGNE
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Description

À Pont-sur-Yonne, dans un quartier calme et recherché, cette belle maison familiale offre un cadre de vie agréable et de vastes espaces. Conçue pour allier confort et fonctionnalité avec sa proximité a toutes les commodités accessibles à pied, elle séduit par ses volumes généreux et son agencement.
Dès l'entrée, l'atmosphère chaleureuse se fait ressentir. Le rez-de-chaussée s'ouvre sur un vaste double séjour baigné de lumière tout comme le reste de la maison grâce à ces nombreuses ouvertures. La cuisine indépendante offre un espace fonctionnel et convivial idéal pour partager des moments en famille ou entre amis. Une chambre ainsi qu'un WC complètent ce niveau, permettant une semi vie de plain-pied. Une salle d'eau était existante sur ce pallier et est très facilement réaménageable.
À l'étage, un pallier dessert quatre chambres spacieuses, offrant à chacun un espace personnel confortable. Une salle de bain et des toilettes viennent compléter cet étage, assurant une parfaite autonomie.
Le sous-sol total représente un véritable atout supplémentaire. Il se compose de plusieurs pièces, actuellement une cuisine d'été et une chambre, pouvant être aménagées selon vos besoins : salle de jeux, bureau, espace de stockage Une salle d'eau, des toilettes, une chaufferie et une cave y sont également aménagées, offrant de nombreuses possibilités d'utilisation.
À l'extérieur, le garage d'environs 80 m² au sol avec étage permet un stationnement sécurisé et un espace de rangement supplémentaire.
Spacieuse et fonctionnelle, cette maison est une opportunité rare pour ceux qui recherchent un bien familial alliant confort, espace et praticité.
Pour plus de renseignements ou pour prévoir une visite n'hésitez plus, appelez votre agence Century 21 de Sens.

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Vue globale

  • Surface totale : 228,4 m2
  • Surface habitable : 208 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Séjour (40,5 m2)
    • Cuisine (15,6 m2)
    • Cuisine (16,7 m2)
    • Salle de bains (13,3 m2)
    • WC (1,6 m2)
    • WC (3,6 m2)
    • Chambre (17,9 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Chambre (22,0 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Chambre (17,1 m2)
    • Dégagement (5,3 m2)
    • Palier (3,6 m2)
    • Dressing
    • Couloir (2,8 m2)
    • Bureau (16,8 m2)
    • Couloir (5,6 m2)
    • Salle d'eau/WC (7,1 m2)
    • garage (80 m2)
    • Salle d'eau
    • Entrée (11,5 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • Chauffage : Central gaz de ville individuel gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Crépi
  • Double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : toiture
  • Taxe foncière : 1625 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)29151kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 51

Date du DPE : 25/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4930,0 € et 6720,0 € pour 2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

39 rue de la République

89100 SENS

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