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Appartement F2 à louer 2 pièces - 45 m2 NANCY - 54

Ref : 39831

575 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 45 m2 - Nancy - 54 - LORRAINE
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Description

À louer : Charmant appartement 2 pièces à Nancy

Découvrez ce bel appartement de 45 m² situé au 2ème étage d'un immeuble calme, idéal pour une personne seule ou un couple. Situé dans la ville dynamique de Nancy (54000), cet appartement est prêt à vous accueillir sans nécessiter de travaux.

L'appartement comprend une chambre spacieuse, un salon lumineux, une salle de bain moderne et une cuisine équipée. Le chauffage individuel au gaz et l'eau chaude individuelle vous garantissent un confort optimal tout au long de l'année.

La localisation est un véritable atout. Vous serez à seulement 6 minutes à pied des arrêts de bus Clinchant (ligne 33) et Exelmans (ligne A, ligne Pleine Lune), et à 3 minutes en voiture de la gare de Nancy. Les commerces de proximité incluent Carrefour Express Nancy Jaurès (200 mètres), China Market (500 mètres) et Carrefour Contact (600 mètres).

Les établissements scolaires tels que le Collège et Lycée Professionnel Claude Daunot sont à seulement 4 minutes à pied. Vous trouverez également de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité.

Pour vos moments de détente, le Square Chopin et le Square du Montet sont à seulement 4 minutes à pied, et la forêt la plus proche est à 3 minutes en voiture.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier agréable et bien desservi. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite! Discover the charm of this cozy 2-room apartment in the heart of Nancy, perfect for a single person or a couple. Situated on the 2nd floor, this well-maintained property offers a comfortable living space of 45m², ready to move in without the need for any renovations.

The apartment boasts a spacious bedroom and a modern bathroom, providing all the comfort you need. With individual gas heating and hot water systems, you'll enjoy efficient and cost-effective living.

Located just 500 meters from the Clinchant bus stop (line 33) and Exelmans bus stop (line A, Pleine Lune), commuting is a breeze. For those who prefer trains, the Gare de Nancy is only a minute away by car, making travel convenient.

Enjoy the convenience of nearby amenities with Carrefour Express Nancy Jaurès just 200 meters away, and China Market and Carrefour Contact within walking distance. Education is at your doorstep with Collège Claude Daunot and Lycée Professionnel Claude Daunot just 300 meters away.

Relax and unwind in the nearby parks such as Square Chopin and Square Monseigneur Petit, both within a short walking distance. Plus, with numerous restaurants, bakeries, butcher shops, and post offices in the vicinity, you'll have everything you need close by.

Don't miss out on this fantastic opportunity to live in a vibrant and well-connected neighborhood in Nancy. Contact us today to schedule a viewing!

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Vue globale

  • Surface totale : 45 m2
  • Surface habitable : 45 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière

À savoir

  • Loyer de base : 545 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 27 avril 2025
  • Charges de copropriété : 20 €
  • Honoraires charge locataire : 495 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 360 €
    • Etablissement état des lieux : 135 €
  • Dépôt de garantie : 545 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)18639kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 39

Date du DPE : 28/01/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690,0 € et 950,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

16 avenue Carnot

54130 ST MAX

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