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Appartement F1 à louer 1 pièce - 12,10 m2 MELUN - 77

Ref : 85296

445 €

par mois charges comprises

Appartement F1 à louer - 1 pièce - 12,10 m2 - Melun - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Vous souhaitez louer un pied-à-terre cosy dans une ville dynamique ? Ce studio, situé sous les combles d'un immeuble calme à Melun, est fait pour vous !

Son emplacement de choix à seulement 500 mètres à pied de l'Université ASSAS est parfait pour les étudiants ou les jeunes professionnels.
Idéalement orienté, vous profiterez d'une belle lumière naturelle.
Il vous séduira par son état, sa disposition et sa situation.

Le centre-ville de Melun est accessible à environ 10 minutes à pied (850 mètres) et la gare elle, est accessible en 15 minutes à pied ou à 5 minutes en bus (500 mètres), avec des lignes régulières vers Paris (RER D).

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 12,1 m2
  • Surface habitable : 12,1 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour
    • WC
  • Année construction : 1949

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Zone soumise à encadrement des loyers
  • Loyer de référence majoré (loyer de base à ne pas dépasser) : 400 €
  • Loyer de base : 400 € par mois
  • Provision pour charges : 45 €, soumise à régularisation annuelle
  • Charges de copropriété : 20 €
  • Honoraires charge locataire : 157,60 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 121 €
    • Etablissement état des lieux : 36,60 €
  • Dépôt de garantie : 400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15511kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Date du DPE : 07/02/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 420,0 € et 610,0 € pour 2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

5 Place Saint Jean

77000 MELUN

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01 64 87 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,6/10
Location Gestion
8,9/10

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