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Appartement T2 à louer 2 pièces - 48 m2 REIMS - 51

Ref : 16753

700 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 48 m2 - Reims - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

A LOUER - REIMS ST MARCEAUX

Découvrez cet appartement charmant à louer à Reims, idéalement situé au cœur du quartier Coutures. Parfait une personne seule ou un couple, cet espace de 48 m² est prêt à vous accueillir sans travaux nécessaires.

L'appartement se trouve au deuxième étage et comprend une entrée, une cuisine indépendante aménagée et équipée, un séjour, une chambre spacieuse de 11,15 m², un grand espace de rangement ainsi qu'une salle d'eau moderne.
Le chauffage et l'eau chaude sont collectifs, garantissant votre confort tout au long de l'année.

Profitez de la proximité des commodités avec le Carrefour City à seulement 4 minutes à pied et plusieurs autres commerces à proximité. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école maternelle Gerbault à seulement 3 minutes à pied.

En termes de transport, l'arrêt de bus Boussinesq est à 5 minutes à pied, desservi par les lignes 01 et C, facilitant vos déplacements quotidiens. La gare de Reims est également à seulement 2 minutes en voiture.

Pour vos moments de détente, le Square Gustave Laurent est à une minute de marche. Avec de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité, cet appartement offre un cadre de vie pratique et agréable. Ne manquez pas cette opportunité unique!

Une place de stationnement avec le logement !

Chauffage et eau chaude compris dans les charges !

Disponible de suite !

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Vue globale

  • Surface totale : 48,5 m2
  • Surface habitable : 48 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (18 m2)
    • Chambre (11,2 m2)
    • Cuisine (7,7 m2)
    • Salle d'eau (3,9 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • couloir (2,3 m2)
    • Placard (1,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Chaudière

À savoir

  • Loyer de base : 553 € par mois
  • Provision pour charges : 147 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 528 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 384 €
    • Etablissement état des lieux : 144 €
  • Dépôt de garantie : 623 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25852kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 52

Date du DPE : 27/08/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

9 rue des Elus

51100 REIMS

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Location Gestion
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