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Maison à vendre 7 pièces - 155 m2 TROYES - 10

Ref : 68955

265 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 155 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

L'agence Century21 Martinot Immobilier vous propose en exclusivité cet ensemble de 2 maisons sur Troyes proche BOUCHON.

La première maison se compose au rez-de-chaussée d'une entrée desservant une belle pièce de vie composé d'un salon, salle à manger, cuisine aménagée et équipée.

Au premier étage un palier dessert deux grandes chambres jumelles de 14 m2 et une salle de bains aménagée comme buanderie actuellement, avec baignoire et meuble vasque, w.c séparés.

Au deuxième étage un palier dessert deux spacieuses chambres jumelles atypiques sur deux niveaux et une salle d'eau avec w.c.

Une cave vient compléter la première maison et la maison est équipée d'une prise pour voiture électrique.

Pour la seconde maison attenante mais séparée au cadastre avec entrée indépendante.
Elle comprend une pièce de vie avec cuisine aménagée équipée ouverte, w.c avec branchement machine à laver, salle d'eau, petite chambre de 7 m2.

Bien idéal pour une résidence principale avec une activité libérale à côté, location airbnb, maisonnette pour adolescent.

Contactez moi vite pour visiter
Thomas PASSEMART
0661395281

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Vue globale

  • Surface totale : 155 m2
  • Surface habitable : 155 m2
  • Surface terrain : 500 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Salon (26 m2)
    • Séjour (17,5 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Chambre (14,3 m2)
    • Cuisine (9,1 m2)
    • Salle de bains (7,1 m2)
    • Salle de bains (3,7 m2)
    • Couloir (3,4 m2)
    • Palier (10 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Electricité
  • Double vitrage
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 2328 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2608kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 20/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2510,0 € et 3470,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

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