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Maison à vendre 9 pièces - 247,79 m2 VILLIERS ST GEORGES - 77

Ref : 49493

245 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 247,79 m2 - Villiers St Georges - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Superbe Maison de Maître avec Jardin, Idéale Famille ou Investisseur

Située à seulement 15 minutes de Provins, cette magnifique maison de maître allie charme, espace et potentiel d'aménagement. Avec de superbes hauteurs sous plafond et des cheminées présentes dans presque toutes les pièces, elle offre un cadre de vie exceptionnel, alliant confort et caractère.

Caractéristiques du bien :

Surface spacieuse : 6 chambres, parfait pour une grande famille.
Architecture flexible : Conçue pour être facilement divisée en 5 à 6 espaces indépendants, idéale pour une transformation en immeuble.
Matériaux nobles et de qualité.
Jardin pavé et calme côté cour, pouvant également servir de parking si le bien est transformé en immeuble.

La maison se trouve dans un environnement tranquille : bien que située côté rue, vous ne serez dérangé par aucun bruit. Le jardin, véritable havre de paix, vous permettra de profiter de moments agréables à l'abri des regards.

Emplacement privilégié :

À 15 minutes de Provins et proche de la nationale 4.
Le village propose toutes les commodités nécessaires : commerces, écoles et collège.

Que vous soyez une famille en quête d'un cadre de vie agréable ou un investisseur à la recherche d'un bien à fort potentiel, cette demeure de caractère saura répondre à vos attentes. Ne laissez pas passer cette occasion unique !

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Vue globale

  • Surface totale : 247 m2
  • Surface habitable : 247,8 m2
  • Surface terrain : 336 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Cuisine aménagée (16 m2)
    • Salle à manger (17,3 m2)
    • Entrée/couloir (8,7 m2)
    • Salon (17 m2)
    • Chambre (14,8 m2)
    • toilette (1,4 m2)
    • WC (0,8 m2)
    • Dégagement (7,6 m2)
    • WC (1,1 m2)
    • chambre 1 (19 m2)
    • Chambre 2 (17,2 m2)
    • Salle d'eau (7,4 m2)
    • Chambre 3 (19,6 m2)
    • Chambre 4 (15,7 m2)
    • WC (2,5 m2)
    • Couloir (6 m2)
    • Grenier (12,4 m2)
    • Grenier (12,4 m2)
    • Chambre 5 (16,5 m2)
    • Chambre (15,8 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Couloir (2 m2)

Équipements

Les plus

Général

  • Chauffage : Gaz gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1649 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21255kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 25/11/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 5780,0 € et 7870,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

1 rue de la Cordonnerie

77160 PROVINS

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0160522126
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Location Gestion
9,0/10

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