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Maison à vendre 8 pièces - 300 m2 LONGUYON - 54

Ref : 17809

470 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 8 pièces - 300 m2 - Longuyon - 54 - LORRAINE
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Description

Découvrez cette superbe maison alliant le charme de l'ancien et le confort moderne, idéalement située à proximité de la gare et des commerces de proximité. Avec ses 8 pièces spacieuses, cette propriété est parfaite pour accueillir votre famille et vos amis.
La maison est composé de 5 grandes chambres lumineuses, 2 salles de bains, 3 WC pour plus de confort.
Un grand salon convivial et une salle à manger accueillante, un bureau, une belle cuisine aménagée équipée.
Profitez d'un vaste jardin avec dépendance, idéal pour les barbecues en famille ou les moments de détente.
Garage spacieux et cave pour tous vos besoins de stockage.
Travaux réalisés : peinture complète des murs et des plafonds du RDC et du 1 étage.
Changement de chaudière et chauffe-eau, changement de 3 fenêtres en PVC double vitrage + porte d'accès au jardin en alu.
Reprise de la toiture de la maison et du préau + isolation sous toiture de la maison.
Cette maison est un véritable havre de paix, où le charme des matériaux anciens se marie harmonieusement avec des espaces de vie modernes. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable, à deux pas des commodités.
Seulement à 45 minutes du Luxembourg ville.
Pour plus de renseignements, contactez Samir HOCINI au 03.26.02.21.21

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Vue globale

  • Surface totale : 300 m2
  • Surface habitable : 300 m2
  • Nombre de pièces : 8
    • Entrée (15 m2)
    • Séjour (20 m2)
    • salle à manger (20 m2)
    • WC (2,7 m2)
    • Dégagement (4 m2)
    • Cuisine (13 m2)
    • Bureau (18 m2)
    • palier (10 m2)
    • Chambre (19,3 m2)
    • Chambre 2 (20 m2)
    • Chambre 3 (29 m2)
    • Salle de bains (10 m2)
    • Buanderie (13 m2)
    • Chambre 4 (18 m2)
    • Chambre 5 (15 m2)
    • Chambre 6 (20 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle de douche avec WC (10 m2)
    • palier (10 m2)
    • Palier etage (18,1 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 2371 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17237kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 37

Date du DPE : 27/08/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace Conseil

CENTURY 21 Espace Conseil

CENTURY 21 Espace Conseil

250 avenue de Laon

51100 REIMS

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