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Immeuble à vendre 180 m2 TROYES - 10

Ref : 52226

247 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Immeuble à vendre - 180 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

À Vendre Immeuble de Rapport Composé d'un Local Commercial et d'un Appartement en Duplex

Emplacement idéal, investissement rentable !

Cet immeuble bien situé offre un potentiel exceptionnel pour les investisseurs à la recherche de rentabilité et de sécurité. Il comprend :

Un local commercial spacieux et lumineux, offrant une excellente visibilité et un emplacement stratégique pour toute activité professionnelle.
Un appartement en duplex moderne et confortable, déjà loué, garantissant une source de revenu stable dès l'acquisition.

Caractéristiques principales :

Local commercial de [insérer surface] m², avec grande vitrine et facilité d'accès.
Appartement en duplex de [insérer surface] m², offrant un cadre de vie agréable et bien agencé, avec deux niveaux.
Rentabilité immédiate grâce à l'appartement déjà occupé par un locataire fiable.
Idéal pour un investissement locatif combinant commerces et habitation.

Atouts :

Emplacement de choix avec accès facile aux transports et services.
Rentabilité garantie avec un revenu locatif assuré par l'appartement.
Bon état général et potentiel de valorisation.

Prix de vente : [insérer prix]

Ne laissez pas passer cette opportunité d'investir dans un bien avec un double rendement locatif ! Contactez-nous dès maintenant pour plus d'informations et planifier une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 180 m2

À savoir

  • Taxe foncière : 1815 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)5010kWh/m2.ankg CO2/m2.an10 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 02/07/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

64 boulevard Gambetta

10000 TROYES

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0325713837
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Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,8/10

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