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Maison à vendre 16 pièces - 547,86 m² CESSOY EN MONTOIS - 77

Ref : 49513

595 000 €

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Maison à vendre - 16 pièces - 547,86 m2 - Cessoy En Montois - 77 - ILE-DE-FRANCE

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Description

Maison d'Hôtes d'Exception Un Lieu de Vie Familiale et Professionnelle au Cœur de la Campagne

Située dans un ancien corps de ferme rénové de 550 m², cette propriété unique vous offre un cadre exceptionnel alliant vie familiale et activité professionnelle. Idéale pour une gestion harmonieuse entre votre vie personnelle et votre projet professionnel, cette maison d'hôtes est un véritable havre de paix et de convivialité.

Une Maison Familiale et Intime :
La partie "habitation" de cette maison, de 275 m², est conçue pour une vie de famille paisible et intime. Vous disposerez de tout le confort nécessaire dans un cadre chaleureux et authentique, avec quatre chambres spacieuses, une décoration au style campagne et des espaces de vie adaptés à vos besoins quotidiens. C'est un lieu où vous pouvez profiter de moments de calme en famille, tout en ayant votre espace privé pour vous ressourcer.

Un Projet Professionnel de Qualité :
L'autre partie de la maison est dédiée à l'activité de chambres d'hôtes, avec trois chambres élégantes, chacune dotée de sa propre salle de bains. L'une des chambres, familiale, peut accueillir un couple et trois enfants, offrant un total de neuf couchages pour vos hôtes. L'ambiance chaleureuse et accueillante, le bar bistrot, ainsi que la grande pièce commune avec sa table immense pour les repas, offrent un cadre convivial et de qualité. Vous pouvez également profiter d'un petit salon intime avec cheminée, d'une salle de sport et d'une salle de cinéma pour des moments de détente.

Un Cadre de Vie Pratique et Équilibré :
Ce projet vous permet de combiner vie familiale et travail dans un cadre paisible. Vous avez la possibilité de gérer votre activité professionnelle tout en vivant en toute intimité et sérénité avec vos proches. Le terrain de 3633 m², avec un jardin aménagé et un barbecue, vous permet également de profiter pleinement de votre environnement extérieur. Vous disposez aussi d'une cave voûtée de 20 m², d'une grange de 45 m² au sol et de 45 m² supplémentaires à l'étage, ainsi qu'une dépendance de 11 m², offrant un potentiel de développement et de diversification de votre activité.

Ce projet immobilier est l'opportunité idéale pour concilier vie privée et professionnelle, dans un environnement naturel et calme. Offrez-vous le meilleur des deux mondes avec cette propriété d'exception, où chaque espace est conçu pour répondre à vos besoins familiaux et professionnels.

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Vue globale

Surface totale : 547,9 m²
Surface habitable : 547,9 m²
Surface terrain : 3 633 m²
Nombre de pièces : 16
- Séjour cheminée (42 m²)
- Cuisine (17 m²)
- Cellier (5,6 m²)
- Salon (15,5 m²)
- Entrée (17 m²)
- Salle de billard (26,4 m²)
- Salle d'eau/WC (8 m²)
- Chaufferie (2 m²)
- Salon (50 m²)
- Salon avec bar (23 m²)
- Salle de jeux (65 m²)
- WC (3,7 m²)
- WC (2,5 m²)
- Couloir (15 m²)
- Buanderie (26 m²)
- Mezzanine (7,2 m²)
- Couloir (7,7 m²)
- chambre 1 (18,8 m²)
- Salle d'eau/WC (5,7 m²)
- Chambre 2 (17,6 m²)
- Salle d'eau/WC (5,2 m²)
- Chambre 3 (16,6 m²)
- Salle de bains / WC (8,6 m²)
- Chambre 4 (20 m²)
- chambre 1 (19,5 m²)
- Couloir placard (22 m²)
- WC (1,5 m²)
- Chambre 2 (15 m²)
- Salle d'eau (6,3 m²)
- Salle d'eau (8,4 m²)
- Dressing (7,4 m²)
- Chambre 3 (20,9 m²)
- Chambre 4 (20,9 m²)

Équipements

Les plus

Général

Surface sous-sol : 20 m²
WC séparés
Chauffage : Gaz individuel au gaz cuve electricité
Cheminée, double vitrage, poutres
Clôture

À savoir

Taxe foncière : 5038 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

Date du DPE : 05/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 12410,0 € et 16840,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

1 rue de la Cordonnerie

77160 PROVINS

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