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Maison à vendre 5 pièces - 144,50 m2 MALZEVILLE - 54

Ref : 39883

295 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 144,50 m2 - Malzeville - 54 - LORRAINE
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Description

À Malzéville sur les hauteurs bien située dans une impasse, découvrez cette charmante maison de 144 m², prête à vous accueillir sans travaux.

Idéalement située, elle offre trois chambres spacieuses et deux salles de bain modernes, parfaites pour une famille. Profitez de moments de détente sur la terrasse ensoleillée avec une vue splendide.

Le chauffage individuel électrique et l'isolation de qualité, avec double vitrage et murs isolés, garantissent un confort optimal toute l'année. Un garage est également à votre disposition pour stationner votre véhicule en toute sécurité. Une place de parking en plus est vendu avec la maison.

La maison bénéficie d'une localisation idéale avec un accès rapide aux commodités essentielles. On accède à la Pépinière en vélo en 10minutes. À seulement 2 minutes en voiture, vous trouverez le Supermarché Match et à 11 minutes à pied, les écoles Paul Bert, Gény, et Pasteur. Les amateurs de nature apprécieront la proximité de la forêt à seulement 6 minutes à pied.

L'A31 allant vers Metz est accessible très facilement en 3 minutes.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre paisible tout en étant proche de toutes les commodités.

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Vue globale

  • Surface totale : 199,5 m2
  • Surface habitable : 144,5 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • Salle de bains

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Dégagée

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel électrique electricité et poêle à bois
  • Cheminée, double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage + murs isolés

À savoir

  • Travaux récents : Salle de bains, poele à bois
  • Travaux à prévoir : Rien à prévoir
  • Charges / mois : 65 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 800,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)1243kWh/m2.ankg CO2/m2.an56 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 3

Date du DPE : 07/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1370,0 € et 1900,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

16 avenue Carnot

54130 ST MAX

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03 10 95 80 70
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Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
8,6/10

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