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Appartement T3 à vendre 3 pièces - 59,22 m2 NANCY - 54

Ref : 39888

120 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T3 à vendre - 3 pièces - 59,22 m2 - Nancy - 54 - LORRAINE
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Exclusivité
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Description

Situé au 2ème étage avec ascenseur d'une copropriété bien entretenue, cet agréable T2 séduit par ses beaux volumes et sa luminosité, offrant un cadre de vie confortable et chaleureux.

L'appartement se compose d'une cuisine indépendante ouvrant sur un balcon avec une vue panoramique sur la ville de Nancy, d'un grand salon séjour lumineux, donnant accès à un second balcon, ainsi que d'une chambre spacieuse avec rangements intégrés.

Récemment, les façades de l'immeuble ont été isolées thermiquement, améliorant ainsi la performance énergétique.

Des travaux de rafraîchissement sont à prévoir, offrant un beau potentiel à cet appartement.

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Vue globale

  • Surface totale : 59,2 m2
  • Surface habitable : 59,2 m2
  • Type d'appartement : T3
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (12,3 m2)
    • Cuisine (7 m2)
    • Salle de bains (3,4 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (12,3 m2)
    • Salle d'eau
    • Degagement (3 m2)
    • balcon (1,9 m2)
    • salon (16 m2)
    • Entrée (4,2 m2)
  • Année construction : 1960

Équipements

Les plus

Dégagée sur NANCY

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif collectif gaz
  • Eau chaude : Collective +compt ind
  • Ascenseur
  • Digicode
  • Interphone

À savoir

  • Travaux récents : rénovation énergétique (façade, fenêtres, balcons, VMC)
  • Charges / mois : 262 €
  • Taxe foncière : 1073 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 110
  • Charges courantes par an : 2363,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)13224kWh/m2.ankg CO2/m2.an137 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 24

Date du DPE : 12/03/2025

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690,0 € et 980,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

16 avenue Carnot

54130 ST MAX

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03 10 95 80 70
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9,0/10
Location Gestion
8,6/10

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