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Maison à vendre 4 pièces - 73,84 m2 SEDAN - 08

Ref : 16808

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 73,84 m2 - Sedan - 08 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

À VENDRE Charmante maison familiale à Sedan
Un cadre de vie pratique, agréable et prêt à vous accueillir !

Installez-vous sans attendre dans cette maison de 74 m², entièrement habitable sans travaux, parfaite pour une jeune famille ou un premier achat. Située dans un quartier calme et bien desservi, elle vous offre à la fois confort, praticité et proximité des commodités.
Les points forts :

3 chambres spacieuses à l'étage Idéal pour accueillir enfants, bureau ou chambre d'amis.
Véranda lumineuse Un espace cosy pour vos pauses café, vos plantes ou un petit salon détente.
Chauffage au gaz de ville Alliez confort thermique et économies d'énergie.
Double vitrage Pour une isolation optimale, au calme été comme hiver.
Garage privé Stationnez facilement et en toute sécurité.

À seulement 300 m de l'arrêt de bus Vos déplacements deviennent simples et rapides.
Proche de toutes les commodités Intermarché, Carrefour City, écoles maternelles et primaires accessibles à pied.

Envie de nature ? Le Jardin Botanique et l'Arboretum sont à quelques minutes en voiture pour vos balades du week-end.

Une maison fonctionnelle, bien située et chaleureuse idéale pour un quotidien serein en famille.
Ne laissez pas passer cette belle opportunité à Sedan contactez-nous dès aujourd'hui pour une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 73,8 m2
  • Surface habitable : 73,8 m2
  • Surface terrain : 2 500 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (13,5 m2)
    • Cuisine (8,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • arrière cuisine (7,5 m2)
    • Debaras (1 m2)
    • Debaras (2,0 m2)
    • couloir (3,7 m2)
    • couloir (2,6 m2)
    • Salle de douche (3,8 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Jardin

Général

  • Garage : 2 place(s)
  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz ville individuel gaz ville gaz
  • Eau chaude : Ballon 100 litres
  • Véranda
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage et simple

À savoir

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)33561kWh/m2.ankg CO2/m2.an61 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 61

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 08/09/2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

9 rue des Elus

51100 REIMS

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Location Gestion
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