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3 pièces - 62 m2 TROYES - 10

Ref : 52269

758,84 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 62 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Exclusivité
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Description

Découvrez la vie de centre-ville à son meilleur dans ce magnifique appartement entièrement meublé et récemment rénové, situé au cœur de Troyes. Niché au 1er étage, cet espace de vie offre un confort moderne sans sacrifier le charme de la proximité avec toutes les commodités essentielles.

L'appartement se compose de deux chambres spacieuses, d'une salle de bain élégante et bénéficie d'un système de chauffage collectif ainsi que d'une fourniture d'eau chaude collective, garantissant ainsi un confort optimal tout au long de l'année.

Profitez d'une localisation parfaite avec des commerces tels que Carrefour City et Monoprix à quelques pas seulement. Les familles apprécieront la proximité des établissements scolaires, avec l'école maternelle Jacobins, l'école primaire 14 Juillet et le collège privé Saint-François de Sales à moins de 3 minutes à pied.

Pour vos déplacements, la gare de Troyes est accessible en 12 minutes à pied, facilitant vos voyages au-delà de la ville. De plus, le quartier est desservi par plusieurs lignes de bus, notamment les lignes 2, 4, 8, 10, D2, D4 et D5 à Bas Trevois, assurant une mobilité aisée au sein de Troyes.

Entouré de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste, ainsi que des espaces verts comme le Square Charles Tanret, cet appartement est l'endroit idéal pour ceux qui cherchent à combiner commodité et qualité de vie. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un lieu où chaque détail a été pensé pour votre bien-être.

Contactez Camillia au 07.78.20.43.40

Localisation

agency
500 m
© Mappy

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 62 m2
  • Surface habitable : 62 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3 [Voir le détail]
  • Année construction : 1950

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif

À savoir

  • Loyer de base : 495,84 € par mois
  • Provision pour charges : 263 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : Rénovation chauffage - compteurs eau froide
  • Travaux à prévoir : Communs
  • Libre le : 27 mars 2025
  • Charges de copropriété : 248 €
  • Honoraires charge locataire : 682 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 496 €
    • Etablissement état des lieux : 186 €
  • Dépôt de garantie : 974 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21947kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 11/02/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 960,0 € et 1370,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

64 boulevard Gambetta

10000 TROYES

03 25 71 38 37
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,7/10

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