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Appartement F1 à louer 1 pièce - 33,43 m2 NANCY - 54

Ref : 39894

505 €

par mois charges comprises

Appartement F1 à louer - 1 pièce - 33,43 m2 - Nancy - 54 - LORRAINE
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Description

Vous recherchez un appartement cosy en plein cœur de Nancy ? Ne cherchez plus ! Cet appartement de 33 m² donnant sur arrière est situé au 2ème étage est parfait pour une personne seule ou un jeune couple.

Lumineux et en tres bon état, il ne nécessite aucun travaux. Vous apprécierez sa spacieuse cuisine equipée et aménagée, son chauffage individuel au gaz ainsi que son eau chaude indépendante. La salle de bain est moderne et fonctionnelle.

Idéalement situé, vous serez à seulement 6 minutes à pied de l'arrêt de bus Charles III (ligne A), facilitant ainsi vos déplacements. La Gare de Nancy est également à proximité, à seulement 2 minutes en voiture.

Les commodités ne manquent pas : Lidl à 650 mètres, Carrefour City à 600 mètres et Monoprix à 700 mètres. Pour vos enfants,les lycéés (Loritz, Poincaré ... sont à quelques minutes à pied,

Profitez des nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste à proximité. Pour vos moments de détente, le Parc Charles III et Olry sont à quelques minutes à pied.

Le tout pour un loyer attractif de 505€ par mois. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi !

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Vue globale

  • Surface totale : 33,4 m2
  • Surface habitable : 33,4 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Cuisine (13,8 m2)
    • Salle de bains (2,4 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • pièce principale (14,9 m2)
    • placard (1,2 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz radiateur gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 455 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 7 avril 2025
  • Charges de copropriété : 35 €
  • Honoraires charge locataire : 367,73 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 267,44 €
    • Etablissement état des lieux : 100,29 €
  • Dépôt de garantie : 455 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21044kWh/m2.ankg CO2/m2.an201 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 14/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 600,0 € et 850,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

16 avenue Carnot

54130 ST MAX

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Location Gestion
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