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Maison à vendre 6 pièces - 145 m2 THURY - 89

Ref : 19077

230 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 6 pièces - 145 m2 - Thury - 89 - BOURGOGNE
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Exclusivité
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Description

Century 21 Martinot Immobilier Auxerre vous propose une maison avec un gros potentiel. Vous cherchez une opportunité rare pour un projet immobilier ambitieux ? Découvrez cette maison de 145 m2 habitable + 56 m2 de grenier aménageable, nichée sur un grand terrain de 6745 m2, à rénover selon vos envies !
Des travaux sont à prévoir, mais le jeu en vaut la chandelle : un sous-sol complet offrant un bureau, un atelier, une chaufferie, un garage, et une cave, au rez de chaussé un espace de vie généreux, 3 chambres spacieuses, une salle de bains, un wc, une cuisine, une véranda, à l'étage une chambre, et la possibilité d'en créer deux autres. Au final, un cadre agréable et surtout... un hangar de 600 m2 in clus dans la vente ! Idéal pour un artisan, un entrepreneur ou du stockage.
Pour les amoureux de la nature, plusieurs forêts se trouvent à quelques minutes. La maison est située dans un village très agréable, à 20 minutes TOUCY et SAINT FARGEAU.
Opportunité unique de transformer cette maison en votre résidence principale ou secondaire de rêve ! Contactez nous dés maintenant pour plus d'informations ou une visite !

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Vue globale

  • Surface totale : 200 m2
  • Surface habitable : 145 m2
  • Nombre de pièces : 6
    • Entrée (6,4 m2)
    • couloir (10,5 m2)
    • Cuisine (13,3 m2)
    • salle à manger (14,9 m2)
    • salon (26,7 m2)
    • Chambre (11,1 m2)
    • Chambre 2 (11,2 m2)
    • Chambre 3 (15,6 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Salle de bain (5,7 m2)
    • Chambre 4 (21,2 m2)
    • couloir (7,3 m2)
    • grenier (56 m2)
    • hangar (593 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauf. cent. fioul
  • Eau chaude : Chaudière fioul
  • Placards

À savoir

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)30596kWh/m2.ankg CO2/m2.an299 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 96

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 30/09/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 6330,0 € et 8600,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

107 rue du Pont

89000 AUXERRE

0386722120
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,9/10
Location Gestion
8,6/10

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