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Appartement F4 à vendre 4 pièces - 74,49 m2 ST FARGEAU PONTHIERRY - 77

Ref : 27381

159 900 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 4 pièces - 74,49 m2 - St Fargeau Ponthierry - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

Découvrez cet appartement charmant et spacieux de 75 m² à vendre à Saint-Fargeau-Ponthierry, un cadre de vie idéal pour les familles. Situé au rez-de-chaussée surélevé, cet appartement offre une entrée, un séjour lumineux donnant accès à un premier balcon, une grande cuisine indépendante aménagée avec cellier, ainsi que trois chambres confortables, une grande salle de bains avec arrivée d'eau pour y intégrer un espace buanderie, et un WC indépendant. Un deuxième balcon côté chambres est accessible, parfait pour profiter des beaux jours.

Les + de cet appartement :
- son agencement
- ses deux balcons
- bien entièrement repeint
- sa cave, pour davantage de stockage

Les huisseries sont en double vitrage PVC, les volets sont pliants PVC, le chauffage est collectif au sol.

La proximité des commodités est un atout majeur : vous trouverez un Auchan à seulement 400 mètres et un Lidl à 1300 mètres. Pour les familles, l'École maternelle Moulin Clair est à 200 mètres, tandis que le Collège François Villon est accessible en 13 minutes à pied.

En termes de transport, la station de bus Mairie RN7, desservie par plusieurs lignes, est à seulement 5 minutes à pied, facilitant vos déplacements.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité des forêts, dont une à seulement 900 mètres, et des parcs tels que la base de Loisirs de Boissise-le-Roi à quelques minutes à pieds ou le Parc de la Baronnie à 2900 mètres.

Avec un prix attractif de 159 900€, cet appartement est une opportunité à ne pas manquer pour ceux qui recherchent confort et praticité. Contactez-nous pour organiser une visite et laissez-vous séduire par ce bien !

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Vue globale

  • Surface totale : 96,3 m2
  • Surface habitable : 74,5 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,7 m2)
    • Séjour (16,5 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (11,8 m2)
    • Chambre (9,5 m2)
    • Cuisine (10,9 m2)
    • Salle de bains (6,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Dégagement (1,8 m2)
    • cellier (1,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif collectif au sol gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Balcon

À savoir

  • Taxe foncière : 1345 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 238
  • Charges courantes par an : 3734,8 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)25555kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 55

Date du DPE : 19/03/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

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134 avenue Philippe Bur

77550 MOISSY CRAMAYEL

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