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Maison à vendre 9 pièces - 171 m2 TROYES - 10

Ref : 69151

479 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 9 pièces - 171 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Maison COUP DE COEUR au pied du Bouchon et de la gare de Troyes ! Secteur rue de la PAIX. Venez découvrir celle magnifique maison alliant ancien et moderne.
Au rez-de-chaussée, une entrée dessert une grande pièce de vie traversante très lumineuse avec une belle hauteur sous plafond, une cuisine aménagée et équipée avec un grand cellier/buanderie attenant.
La cuisine permet d'accéder à un beau jardin d'environ 80 m2 avec terrasse.

Au premier étage un palier dessert deux grandes chambres dont une avec salle d'eau attenante et des w.c séparés.

Au 2ème étage un palier dessert trois chambres supplémentaires, un bureau et une salle d'eau avec w.c.
Vous y trouverez également une mezzanine pour stocker des affaires.

Une cave vient compléter ce bien d'exception.

Contactez vite Thomas PASSEMART
0661395281

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Vue globale

  • Surface totale : 171 m2
  • Surface habitable : 171 m2
  • Surface terrain : 224 m2
  • Nombre de pièces : 9
    • Entrée
    • Séjour (50 m2)
    • Chambre (25 m2)
    • Chambre (30 m2)
    • Chambre (20 m2)
    • Chambre (16 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Chambre (10 m2)
    • Cuisine

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Chaudiere fuel radiateur
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage pvc

À savoir

  • Taxe foncière : 2180 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)17444kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 16/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

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8,8/10
Location Gestion
8,5/10

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