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Appartement F3 à louer 3 pièces - 89,97 m2 NANCY - 54

Ref : 39913

970 €

par mois charges comprises

Appartement F3 à louer - 3 pièces - 89,97 m2 - Nancy - 54 - LORRAINE
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Description

Découvrez ce superbe appartement à louer à Nancy, situé dans le quartier prisé des Rives de Meurthe. Niché au premier étage d'un immeuble sécurisé avec interphone cet appartement spacieux 90 m² prêt à vous accueillir travaux nécessaires.

Profitez de deux chambres généreuses, l'une de 13,95 m² et l'autre de 16,61 m², idéales pour un confort optimal. La salle d'eau moderne de 5,42 m² complète cet espace de vie harmonieux.

Le chauffage et l'eau chaude sont individuels, vous garantissant une gestion économique et personnalisée de votre confort.

La localisation est un atout majeur : à seulement 4 minutes à pied du lycée Henri Loritz et à proximité immédiate des écoles élémentaires et maternelles. Les commerces tels que Match, Carrefour City et E. Leclerc sont à quelques minutes de marche, simplifiant vos courses quotidiennes.

Côté transports, l'arrêt de bus Loritz est à seulement 300 mètres, vous connectant facilement aux lignes 11, 13, 15, 20, et 61. La gare de Nancy est également accessible en 2 minutes en voiture, facilitant vos déplacements.

Pour vos loisirs, le Parc Charles III sont à quelques pas, offrant des espaces verts pour vos moments de détente. De nombreux restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste agrémentent également le quartier.

Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un cadre agréable et bien desservi pour un loyer de 970 € par mois. Contactez-nous pour organiser une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 90,0 m2
  • Surface habitable : 90,0 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée (13,1 m2)
    • Séjour (17,6 m2)
    • Degagement (3,1 m2)
    • WC (2,1 m2)
    • Salle d'eau (5,4 m2)
    • Chambre (14,0 m2)
    • Chambre (16,6 m2)
    • Cuisine (13,9 m2)
    • dressing (3,0 m2)
    • placard (0,2 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 920 € par mois
  • Provision pour charges : 50 €, soumise à régularisation annuelle
  • Travaux récents : toiture neuve,
  • Charges de copropriété : 34 €
  • Honoraires charge locataire : 970 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 701 €
    • Etablissement état des lieux : 269 €
  • Dépôt de garantie : 920 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21647kWh/m2.ankg CO2/m2.an211 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 47

Date du DPE : 20/07/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1740,0 € et 2400,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

16 avenue Carnot

54130 ST MAX

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Location Gestion
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