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Appartement F5 à vendre 4 pièces - 89,79 m2 LAXOU - 54

Ref : 39917

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F5 à vendre - 4 pièces - 89,79 m2 - Laxou - 54 - LORRAINE
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Description

Découvrez cet appartement vaste aux dimensions adaptées à la vie familiale en plein centre-ville de Nancy, situé au 4e étage d'un immeuble à rafraichir, proposant quatre belles chambres, la plus grande de 17 m², facile à aménager à votre goût.

La proximité immédiate de toutes les commodités vous permettra de faire l'ensemble de vos courses à quelques minutes à pied, que ce soit au supermarché ALDI ou à Rayon Bio, voire à l'école maternelle et élémentaire Émile Zola, ainsi qu'au jardin d'enfants tout proche ; ou, pour les amateurs de nature, à l'Espace Claudie Haigneré ou dans d'autres parcs alentour.

Pour vous rendre au travail, la station de bus Baudricourt se trouve à 500 m et est desservie par les lignes 10 et 16. Pour vos trajets, comptez quelques minutes seulement en voiture pour accéder à la gare de Nancy.

Et, pour profiter de la vie de quartier, vous pourrez facilement trouver à proximité bistros, boulangeries et boucheries, sans oublier la tranquillité que vous procurera le cadre naturel verdoyant, occupé par des forêts à quelques minutes du site. Un garage est à disposition. Créez votre chez-vous !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 100,2 m2
  • Surface habitable : 89,8 m2
  • Type d'appartement : F5
  • Étage : 4ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée dégagement (8,8 m2)
    • placard (0,6 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle de bain (2,9 m2)
    • Cuisine (14,6 m2)
    • Salon - Séjour (31,4 m2)
    • chambre 1 (9,4 m2)
    • Chambre 2 (9,3 m2)
    • placard2 (1,4 m2)
    • Chambre 3 (9,5 m2)
    • placard (0,9 m2)
  • Année construction : 1970

Équipements

Les plus

P

Garage

Général

  • Garage : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif chauffage au sol gaz
  • Eau chaude : Collective

À savoir

  • Charges / mois : 260 €
  • Taxe foncière : 1150 €

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Copropriété

  • Nombre de Lots : 60
  • Charges courantes par an : 3120,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20745kWh/m2.ankg CO2/m2.an202 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 21/03/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 990,0 € et 1390,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

16 avenue Carnot

54130 ST MAX

03 10 95 80 70
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,0/10
Location Gestion
8,6/10

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