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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 51,42 m2 NANCY - 54

Ref : 39939

145 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 51,42 m2 - Nancy - 54 - LORRAINE
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Description

Découvrez cet appartement charmant et fonctionnel situé au cœur du quartier prisé des Rives de Meurthe à Nancy.

Parfait pour une personne seule ou un couple, ce bien de 51,42 m² habitable sans travaux vous offre un cadre de vie agréable et pratique.

Situé au deuxième étage d'une résidence récente bien isolée, l'appartement dispose de deux pièces lumineuses, dont 1 chambres confortable. Grâce à son excellent diagnostic de performance énergétique classé C, vous profiterez d'une isolation thermique optimale et d'un chauffage individuel au gaz.

La proximité des transports en commun facilite vos déplacements quotidiens. La station de bus Cristalleries, à seulement une minute à pied, dessert notamment la ligne 13 et la ligne A. Les commerces de proximité tels que la Grande Épicerie Générale et E. Leclerc se trouvent à quelques pas, tout comme les écoles Saint-Georges et Clemenceau. La ligne 1 du trolley méne directement à NANCY GARE en quelques minutes.

Pour vos moments de détente, le Parc du Château et le Parc Joseph Huet sont accessibles en quelques minutes à pied. Profitez également de la proximité de nombreux restaurants, boulangeries, boucheries, et bureaux de poste pour un quotidien simplifié. Ne manquez pas cette opportunité unique de vivre dans un quartier dynamique et bien desservi. Contactez-nous pour une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 51,6 m2
  • Surface habitable : 51,4 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (6,1 m2)
    • Séjour (21,9 m2)
    • placard (0,9 m2)
    • Cuisine (4,6 m2)
    • Rangement (1,3 m2)
    • Chambre (10,9 m2)
    • Salle de bain (4,4 m2)
    • WC (1,3 m2)
  • Type de construction : Traditionnelle

Équipements

Les plus

Dégagée

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz individuel au gaz gaz
  • Eau chaude : Individuelle gaz
  • Toiture : Terrasse

À savoir

  • Travaux récents : chaudiere gaz
  • Travaux à prévoir : PPT

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 1
  • Charges courantes par an : 1092,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15429kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 17/03/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 690,0 € et 980,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

16 avenue Carnot

54130 ST MAX

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Location Gestion
8,6/10

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