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Appartement F1 à louer 1 pièce - 25 m2 TROYES - 10

Ref : 52306

330,41 €

par mois charges comprises

Appartement F1 à louer - 1 pièce - 25 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

À louer : Charmant appartement idéalement situé au cœur de Troyes, parfait pour une personne seule ou un étudiant à la recherche d'un cadre de vie pratique et agréable. Niché au troisième étage d'un immeuble avec ascenseur et interphone, cet appartement offre une surface de 25 m², sans besoin de travaux, avec une excellente isolation thermique et énergétique.

Profitez d'un loyer attractif tout en restant proche de toutes les commodités. À seulement quelques pas, vous trouverez l'arrêt de bus De Vlaminck desservant les lignes 6, 11, D6 et 24, vous garantissant une mobilité optimale. La gare de Troyes est également accessible en deux minutes en voiture.

Côté commodités, vous serez à proximité immédiate d'un Intermarché, de plusieurs boulangeries, boucheries et restaurants, ainsi que de nombreux parcs pour vos moments de détente comme le Square du 60e Régiment d'Artillerie de Campagne. Les écoles Charles Chevalier sont à quelques minutes à pied, idéales pour les jeunes familles.

Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement pratique et agréable à Troyes. Contactez-nous pour plus d'informations !

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Vue globale

  • Surface totale : 25 m2
  • Surface habitable : 25 m2
  • Type d'appartement : F1
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (16,3 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Cuisine (3,4 m2)
    • Entrée (2,1 m2)
    • Placard 1 (0,7 m2)
    • Placard 2 (0,4 m2)
    • Placard 3 (0,2 m2)
  • Année construction : 1972

Équipements

Général

  • Chauffage : Collectif
  • Ascenseur
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 265,41 € par mois
  • Provision pour charges : 65 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 24 avril 2025
  • Charges de copropriété : 54 €
  • Honoraires charge locataire : 350 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 275 €
    • Etablissement état des lieux : 75 €
  • Dépôt de garantie : 265,41 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)12529kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 29

Date du DPE : 03/04/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

64 boulevard Gambetta

10000 TROYES

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03 25 71 38 37
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Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,8/10

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