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Appartement T4 à vendre 4 pièces - 58 m2 REIMS - 51

Ref : 17880

173 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement T4 à vendre - 4 pièces - 58 m2 - Reims - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Appartement T4 idéal pour les investisseurs, situé au rez-de-chaussée, offrant une surface habitable de 58 m². Ce bien est conçu pour la collocation, avec trois chambres spacieuses, dont deux disposent de leur propre douche et une troisième avec une salle de douche indépendante. L'appartement est idéalement situé, à proximité de la gare de Reims, facilitant ainsi les déplacements. Il est à noté que l'appartement se situe à 15 minutes à pied du nouveau campus NEOMA.

Les futurs occupants apprécieront la proximité de plusieurs établissements d'enseignement de qualité, tels que la crèche Clairmarais, la crèche Henry Vasnier, l'école maternelle Anquetil et le groupe scolaire Anquetil, tous accessibles à pied en quelques minutes. Pour les courses, les supermarchés U Express, Coccinelle Supermarché et Carrefour City sont à quelques minutes de marche, offrant une grande commodité.

Le quartier est également agréable pour se détendre, avec des parcs, parfaits pour des promenades ou des moments de détente. Avec son emplacement pratique, son espace fonctionnel et les commodités à portée de main, cet appartement T4 est une excellente opportunité pour les investisseurs souhaitant offrir un logement attractif et pratique à leurs locataires.

Pour plus d'informations concernant cette formidable collocation, veuillez contacter Alexis Dumortier au 07.50.91.48.56 / 03.26.02.21.21

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Vue globale

  • Surface totale : 58 m2
  • Surface habitable : 58 m2
  • Type d'appartement : T4
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (2,8 m2)
    • Séjour (16,9 m2)
    • Chambre (10,6 m2)
    • Dressing (1,4 m2)
    • Dégagement (0,9 m2)
    • couloir (1,9 m2)
    • Placard (0,9 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Salle d'eau (2,2 m2)

Équipements

Les plus

jardin copropriété

Général

  • Surface cave : 1 m2
  • WC séparés
  • Chauffage : Chauf sol/pompe chal chal collectif gaz gaz
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Taxe foncière : 1802 €
  • Charges de copropriété : 420 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 239
  • Charges courantes par an : 1700,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32663kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 63

Date du DPE : 14/02/2025

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Espace Conseil

CENTURY 21 Espace Conseil

CENTURY 21 Espace Conseil

250 avenue de Laon

51100 REIMS

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