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Appartement F2 à louer 2 pièces - 24,60 m2 TROYES - 10

Ref : 69363

430 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 24,60 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

À deux pas du centre-ville de Troyes, dans une rue appréciée pour sa tranquillité et sa proximité immédiate des commerces, écoles et transports, votre agence Century 21 vous propose à la location ce bel appartement 2 pièces, idéal pour une personne seule, un jeune couple ou un actif souhaitant conjuguer confort et accessibilité.

Ce logement bien agencé se compose de :

Une entrée fonctionnelle, qui distribue intelligemment l'espace,

Un séjour lumineux, spacieux et agréable, permettant d'aménager un espace salon convivial et un coin repas,

Une cuisine ouverte, pratique et moderne, offrant un vrai espace de vie à partager, avec la possibilité d'installer vos propres équipements selon vos besoins,

Une chambre confortable, séparée, idéale pour préserver votre intimité et créer un véritable coin nuit,

Une salle de bains avec WC, dotée d'une baignoire ou d'une douche (selon configuration), offrant une belle surface et un espace optimisé pour le quotidien.

L'appartement profite d'une belle luminosité naturelle grâce à ses ouvertures bien orientées, et d'une atmosphère chaleureuse qui séduira dès la première visite.

Ce bien constitue une opportunité idéale pour un locataire à la recherche d'un logement central, à la fois proche de l'animation urbaine et à l'écart du bruit.

Les atouts du quartier :

À moins de 10 minutes à pied de l'hypercentre,

Commerces de proximité, services publics, lignes de bus et établissements scolaires accessibles rapidement,

Quartier vivant et sécurisé, à quelques pas de la gare.

Disponible à la location dès maintenant, cet appartement n'attend plus que vous ! Pour une visite ou davantage d'informations, contactez votre agence Century 21 Martinot Immobilier à Troyes au 07 76 08 25 97.

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 24,6 m2
  • Surface habitable : 24,6 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique radiateur electricité
  • Eau chaude : Individuelle électrique
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 400 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 3 avril 2025
  • Charges de copropriété : 20 €
  • Honoraires charge locataire : 274 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 200 €
    • Etablissement état des lieux : 74 €
  • Dépôt de garantie : 400 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)41013kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 13

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 16/07/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 925,0 € et 925,0 € pour 2011

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

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03 25 82 82 82
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Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,5/10

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