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Appartement T2 à louer 2 pièces - 24,50 m2 TROYES - 10

Ref : 69384

420 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 24,50 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Situé au cœur de Troyes, à seulement quelques minutes du centre historique, votre agence Century 21 vous propose à la location ce charmant appartement 2 pièces, idéalement situé pour les amateurs de vie citadine tout en profitant d'un environnement calme et agréable.

D'une surface bien agencée, ce logement se compose comme suit :

Une pièce de vie lumineuse offrant un espace séjour convivial, parfait pour un coin salon ou un espace repas,

Une kitchenette fonctionnelle, intégrée au séjour, équipée de plaques de cuisson, d'un réfrigérateur et de meubles de rangement l'essentiel pour un quotidien pratique,

Une chambre indépendante, permettant de préserver l'intimité de l'espace nuit,

Une salle d'eau avec WC, équipée d'une cabine de douche, d'un meuble vasque et d'un miroir, au style sobre et efficace.

L'appartement est lumineux, situé dans une petite copropriété calme, idéale pour un jeune actif, un étudiant ou un couple à la recherche d'un logement fonctionnel à proximité immédiate de toutes les commodités.

Atouts de l'emplacement :

À quelques pas des commerces de proximité,

Proche des transports en commun et de la gare SNCF,

Accès rapide aux établissements d'enseignement supérieur,

Situé dans une rue tranquille avec un accès facile au centre-ville.

Ce 2 pièces est une opportunité à saisir pour toute personne souhaitant s'installer rapidement dans un logement bien situé, pratique et confortable.

Contactez votre agence Century 21 dès aujourd'hui au 07 76 08 25 97 pour planifier une visite et découvrir ce bien en location au 4 rue Fortier à Troyes !

Localisation

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Vue globale

  • Surface totale : 24,7 m2
  • Surface habitable : 24,5 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Individuel electrique

À savoir

  • Loyer de base : 385 € par mois
  • Provision pour charges : 35 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 2 juillet 2025
  • Charges de copropriété : 35 €
  • Honoraires charge locataire : 269,50 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 196 €
    • Etablissement état des lieux : 73,50 €
  • Dépôt de garantie : 385 €

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)37512kWh/m2.ankg CO2/m2.an4011 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 12

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 19/04/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 610,0 € et 860,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

03 25 82 82 82
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,5/10

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