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Appartement F2 à louer 2 pièces - 44 m2 Aube - 10

Ref : 69397

575 €

par mois charges comprises

Appartement F2 à louer - 2 pièces - 44 m2 - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

À proximité immédiate des commerces, transports, établissements scolaires et axes routiers, dans un quartier dynamique et bien desservi, votre agence Century 21 vous propose à la location ce bel appartement meublé de 2 pièces principales, situé dans une résidence calme et sécurisée.

D'une surface bien optimisée, ce logement meublé se compose comme suit :

Une entrée avec placard aménagé, pratique pour le rangement des manteaux, chaussures et effets personnels,

Une pièce de vie lumineuse et agréable, avec accès direct au balcon,

Une cuisine ouverte sur le séjour, entièrement aménagée et équipée : rangements, plaques de cuisson, réfrigérateur, micro-ondes, vaisselle... idéale pour les repas du quotidien,

Une chambre confortable disposant d'un dressing aménagé, un vrai plus pour maximiser l'espace de rangement,

Une salle d'eau moderne, équipée d'une machine à laver et donnant accès à une loggia,

Un WC indépendant.

Le logement est loué meublé, avec un ensemble de mobilier et d'équipements vous permettant de vous installer immédiatement, dans des conditions de confort optimales.

Le balcon privatif permet de profiter d'un espace extérieur agréable, parfait pour prendre l'air, installer une petite table ou cultiver quelques plantes.

Le chauffage est collectif, ce qui permet une meilleure maîtrise du budget chauffage, tandis que l'eau chaude est produite par cumulus, pour une autonomie dans la consommation.

Les points forts :

Appartement fonctionnel, bien équipé et prêt à vivre,

Nombreux rangements (placard, dressing),

Machine à laver incluse,

Balcon + loggia,

Résidence sécurisée,

Emplacement stratégique proche du centre-ville et des commodités.

Ce logement est idéal pour un jeune actif, un couple ou un étudiant en quête de praticité et de confort.

Ce bien ne manquera pas de vous séduire. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, contactez dès maintenant votre agence Century 21 au 07 76 08 25 97 à Troyes.

Localisation

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 44 m2
  • Surface habitable : 44 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • Chambre
    • Salle d'eau
    • WC

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur
  • WC séparés
  • Chauffage : Collectif
  • Eau chaude : Cumulus élec
  • Interphone

À savoir

  • Loyer de base : 480 € par mois
  • Provision pour charges : 95 €, soumise à régularisation annuelle
  • Libre le : 14 mai 2025
  • Charges de copropriété : 87 €
  • Honoraires charge locataire : 484 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 352 €
    • Etablissement état des lieux : 132 €
  • Dépôt de garantie : 960 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20014kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 14

Date du DPE : 30/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 640,0 € et 920,0 € pour 2022

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

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0325828281
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Achat Vente
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Location Gestion
8,5/10

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