• Groupe d'agences immobilières CENTURY 21 Martinot Immobilier à TROYES et en Région CHAMPAGNE-ARDENNE, Région BOURGOGNE, Région ILE-DE-FRANCE, Région LORRAINE
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Maison à vendre 5 pièces - 137,98 m2 THORIGNY SUR OREUSE - 89

Ref : 20972

149 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 137,98 m2 - Thorigny Sur Oreuse - 89 - BOURGOGNE
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Description

Maison de charme à Thorigny-sur-Oreuse, Les commodités sont à portée de main avec une école primaire à seulement 9 minutes à pied, ainsi qu'une école élémentaire à 5 minutes en voiture. Profitez également de la proximité de la nature avec plusieurs forêts accessibles en quelques minutes de route.

Cette maison à rafraîchir est une opportunité exceptionnelle à un prix attractif de 150 000€. Ne manquez pas de découvrir ce bien au potentiel remarquable !

La maison propose une vie de plain-pied avec cinq pièces spacieuses, dont deux chambres lumineuses. La grande pièce palière offre un espace modulable, idéal pour créer un bureau ou une salle de jeux. Le garage attenant est un atout supplémentaire pour vos besoins de rangement.

Des belles rénovations sont à apporter à cette maison, comme la possibilité de diviser le terrain ou la grande pièce palière modulable. La vie de plain-pied y est possible, facilitant l'accès et le confort au quotidien.

un véritable hav de paix offrant 138² de confort et de tranquillité. Située dans un environnement calme, cette propriété bénéficie d'un beau jardin et d'une terrasse idéale pour profiter des journées ensoleillées.

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 138,0 m2
  • Surface terrain : 1 043 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,2 m2)
    • Salon-Séjour (47,6 m2)
    • Cuisine (9,6 m2)
    • Salle de bains (3,6 m2)
    • Chambre (11,9 m2)
    • Chambre (9,4 m2)
    • Pièce Palière (35 m2)
    • Salle d'eau (7,8 m2)
    • Pièce Palière (7,0 m2)

Équipements

Les plus

P

Autre

Général

  • Autre
  • Chauffage : Individuel au gaz gaz citerne gaz
  • Clôture
  • Isolation : Simple vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 998 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27250kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 50

Date du DPE : 08/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

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39 rue de la République

89100 SENS

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