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Maison à vendre 10 pièces - 215,13 m2 AVON - 77

Ref : 29235

1 050 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 10 pièces - 215,13 m2 - Avon - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

AVON
A proximité de Fontainebleau, cette magnifique maison de maître du XIX -ème siècle séduit par son charme intemporel et son cadre privilégié. Superficie généreuse de plus de 215m2 répartie sur deux niveaux, édifiée sur sous-sol total compartimenté avec atelier, cave à vins, garage, cette demeure de 10 pièces offre de spacieuses pièces avec cheminées d'époque, de belles hauteurs sous plafond et une luminosité exceptionnelle grâce à ses larges ouvertures sur le parc et sa terrasse orientée plein sud. La propriété allie cachet historique et confort moderne, idéale pour une résidence familiale, secondaire ou une demeure de prestige. Nichée au cœur d'un vaste parc arboré d'un peu plus de 4 000m2, la propriété garantit calme et intimité, tout en restant proche des commodités et des axes de transport vers Paris. Une maison de gardien de 50m2 complète ce bien, offrant un espace supplémentaire pour recevoir en toute sérénité ou espace pour activité libérale.

Une opportunité rare pour les amoureux des belles demeures et du patrimoine.

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Vue globale

  • Surface totale : 265,1 m2
  • Surface habitable : 215,1 m2
  • Surface terrain : 4 032 m2
  • Nombre de pièces : 10
    • Entrée (10,9 m2)
    • Séjour (17,2 m2)
    • salon (19,2 m2)
    • Office (6,8 m2)
    • Cuisine (11,3 m2)
    • Bureau (8,6 m2)
    • WC (1,7 m2)
    • Palier 1 (6 m2)
    • Salle de bain (9,3 m2)
    • Dressing (2,6 m2)
    • Chambre avec douche (17,1 m2)
    • Bureau (18,2 m2)
    • Chambre 2 (16,1 m2)
    • Salle d'eau (2,0 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • Palier 2 (4,8 m2)
    • Chambre 3 (10,5 m2)
    • Chambre 4 (13,9 m2)
    • Salle d'eau (4,8 m2)
    • Chambre 5 (16,6 m2)
    • Salle d'eau (2,3 m2)
    • Chambre 6 (13,6 m2)
    • dépendance (50 m2)

Équipements

Les plus

P

Garage

Terrasse

Jardin

Général

  • Garage
  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel au gaz central au gaz
  • Eau chaude : Chaudière
  • Façade : Crépi
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Double exposition
  • Demeure de charme
  • Double reception
  • Abris jardin
  • Maison de gardien
  • Parc arboré
  • Proximité gare
  • Sous sol compartimenté
  • Terrasse
  • Vue dégagée sur parc et jardin
  • Cheminées
  • Hauteur sous plafond 3m
  • Double vitrage total
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Travaux récents : fenêtre double vitrage 2018
  • Taxe foncière : 4740 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)39380kWh/m2.ankg CO2/m2.an
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 80

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 14/02/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 4890,0 € et 6600,0 € pour 2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Babut

CENTURY 21 Agence Babut

CENTURY 21 Agence Babut

67 rue Grande

77300 FONTAINEBLEAU

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01 60 74 53 21
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Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
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