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Maison à vendre 5 pièces - 189,13 m2 VARENNES SUR SEINE - 77

Ref : 17304

259 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 189,13 m2 - Varennes Sur Seine - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

VARENNES SUR SEINE - CENTRE VILLE

Idéalement situé à 15 minutes à pied de la Gare de Montereau-Fault-Yonne.
Ce bien se compose de deux habitations.
L'habitation principale se compose au rez-de-chaussée d'une entrée, séjour, cuisine indépendante, véranda, chambre, salle de bains avec douche et baignoire, WC indépendant.

À l'étage, une mezzanine d'environ 40m², deux chambres ainsi qu'une pièce avec point d'eau pouvant accueillir une salle d'eau.

La seconde habitation idéale pour de l'investissement locatif : se compose d'une cuisine, séjour, chambre, salle d'eau avec WC.

Le tout sur un terrain clos d'environ 300 m².
Grenier

Rare sur le secteur, contactez votre agence au 01 64 32 21 21.

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Vue globale

  • Surface totale : 189,1 m2
  • Surface habitable : 189,1 m2
  • Surface terrain : 394 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (10,4 m2)
    • Séjour (38,0 m2)
    • Cuisine (15,5 m2)
    • véranda (22,2 m2)
    • WC (1,2 m2)
    • Chambre (17,2 m2)
    • Salle de bain (6,8 m2)
    • mezzanine (44,0 m2)
    • Chambre (13,9 m2)
    • Chambre (13,6 m2)
    • pièce (6,5 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Electrique + cheminée electricité
  • Façade : Crépis
  • Double vitrage, poutres
  • Clôture
  • Isolation : Murs et double vitrage

À savoir

  • Travaux à prévoir : Raffraichissement
  • Taxe foncière : 1967 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)35011kWh/m2.ankg CO2/m2.an152 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 11

Logement à consommation énergétique excessive : classe F.

Date du DPE : 24/04/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2763,0 € et 3739,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

60 rue Jean Jaurès

77130 MONTEREAU FAULT YONNE

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01 64 32 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,7/10
Location Gestion
8,2/10

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