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Maison à vendre 5 pièces - 219 m2 MALAY LE GRAND - 89

Ref : 22712

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 5 pièces - 219 m2 - Malay Le Grand - 89 - BOURGOGNE
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Description

Malay-le-Grand, village dynamique avec commerces, médecins et écoles, à seulement 10 minutes de Sens,
Nous vous proposons cette belle longère offrant un cadre de vie exceptionnel, alliant charme et confort.
Cette maison propose une vie de plain-pied.
Vous y découvrirez une cuisine accueillante, plusieurs salons, deux belles chambres confortables, une salle de bains, ainsi que deux WC.
Une buanderie pratique et un débarras pouvant être transformé viennent compléter cette jolie maison, permettant de ranger facilement tout le nécessaire du quotidien.
Les combles, déjà aménagées, offrent un espace supplémentaire exceptionnel permettant de s'adapter à toutes vos envies, qu'il s'agisse d'un espace de travail confortable, d'une chambre d'amis ou d'un espace de détente à personnaliser selon vos goûts.
Les atouts ne s'arrêtent pas là : la maison dispose également d'une grange, idéale pour du stockage ou pour un projet d'extension, ainsi qu'une cave.
Le jardin est un véritable atout de cette propriété, offrant un espace extérieur enchanteur et paisible. Entièrement fleuri et soigneusement arboré, il vous plonge dans une ambiance bucolique dès votre arrivée.
Le jardin est parfait pour les amateurs de nature et de moments en plein air, avec plusieurs zones accueillantes pour se détendre.
Au centre de ce cadre idyllique se trouve une piscine, idéale pour se rafraîchir et profiter des journées ensoleillées. L'espace autour de la piscine est aménagé pour accueillir des transats, créant un véritable coin de détente et de farniente.
Cette longère est une opportunité rare pour ceux qui recherchent à la fois un cadre de vie paisible, le charme de l'authenticité et la proximité de toutes les commodités. Une visite s'impose pour découvrir tout le potentiel de cette maison à Malay-le-Grand !

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Vue globale

  • Surface totale : 219 m2
  • Surface habitable : 219 m2
  • Surface terrain : 1 074 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Cellier
    • Entrée (2,0 m2)
    • Cuisine (12,8 m2)
    • Couloir (2,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Salle de bain (6,0 m2)
    • Salon (13,0 m2)
    • Salon (24,7 m2)
    • Salon (24,0 m2)
    • Chambre (15,7 m2)
    • Couloir (8,6 m2)
    • Chambre 2 (15,7 m2)
    • Buanderie (7,7 m2)
    • Pièce (9,4 m2)
    • WC (1,5 m2)
    • Combles aménagés (75 m2)
    • grenier (11,0 m2)
    • garage (39,9 m2)

Équipements

Les plus

Piscine

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Gaz de ville
  • Eau chaude : Panneau solaire
  • Cheminée, poutres
  • Clôture

À savoir

  • Taxe foncière : 1443 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)20845kWh/m2.ankg CO2/m2.an202 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 45

Date du DPE : 17/10/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 3850,0 € et 5260,0 € pour 2023

Bien proposé par Camille ribeiro EI, agent commercial (RSAC 822670659)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

39 rue de la République

89100 SENS

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0386838087
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