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Appartement F4 à vendre 3 pièces - 70,30 m2 MELUN - 77

Ref : 83058

194 800 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F4 à vendre - 3 pièces - 70,30 m2 - Melun - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

CHARME DE L'ANCIEN

Découvrez cet appartement atypique au charme indéniable situé en hyper centre-ville de Melun, idéal pour ceux qui recherchent un bien unique alliant ancien et modernité avec en plus une terrasse.
Niché au premier étage d'un immeuble refait à neuf, ce spacieux appartement de 70 m² vous séduira par ses poutres apparentes, sa hauteur sous plafond de 3 mètres et sa terrasse, ce qui en fait un produit très rare sur le marché.

Composé d'un grand salon avec cuisine ouverte, de deux chambres et d'une salle d'eau, cet appartement lumineux offre tout le confort moderne.

La localisation est un atout majeur : à seulement 3 minutes à pied de l'arrêt de bus, vous êtes parfaitement connecté au reste de la ville. Les commodités ne manquent pas avec une multitude de commerces de proximité ainsi que de nombreux restaurants.

En somme il s'agit d'un appartement magnifique, si vous recherchez un bien d'exception cet appartement est fait pour vous.

Contactez Guillaume LEBLANC pour une visite au 06 59 53 45 97.

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Vue globale

  • Surface totale : 70,3 m2
  • Surface habitable : 70,3 m2
  • Type d'appartement : F4
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Entrée
    • Séjour
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • Chambre
    • Chambre
  • Année construction : 1750

Équipements

Les plus

Rue

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Ballon

À savoir

  • Charges / mois : 80 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Pour consulter les barèmes d'honoraires de l'agence, cliquez ici

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 13
  • Charges courantes par an : 960,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32510kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 10

Date du DPE : 31/10/2023

Bien proposé par Guillaume leblanc EI, agent commercial (RSAC 980574230)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

5 Place Saint Jean

77000 MELUN

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01 64 87 21 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,6/10
Location Gestion
9,0/10

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