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Maison à vendre 4 pièces - 75,73 m2 AVON - 77

Ref : 30525

320 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 4 pièces - 75,73 m2 - Avon - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

AVON
Ancien corps de ferme, charmante maison de quatre pièces incluant deux dépendances aménageables, terrasse et jardin clos de murs en pierre, exposition sud.
Au rez-de-chaussée, séjour, cuisine, buanderie, salle de bains et wc, salle d'eau et wc,
A l'étage, chambre, pièce de vie avec cheminée, comble aménagé proposant une vaste chambre et rangements. Le bien inclus une cave voûtée, une place de stationnement.

Des travaux sont à prévoir, amoureux de la rénovation, cette maison est pour vous !

Gare d'Avon à 5 minutes à pied avec la ligne R et plusieurs lignes de bus. Le Parc Val du Moulin et le Square de la République sont à seulement 3 minutes à pied pour vos moments de détente.

Toutes commodités à proximité Biocop à 300 mètres, Aldi à 800 mètres, restaurants, boulangeries, boucheries et bureaux de poste. Les enfants pourront se rendre à l'école élémentaire et au collège de la Vallée en seulement 5 minutes à pied.

Ne manquez pas cette opportunité ! RARE et UNIQUE !

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Vue globale

  • Surface totale : 107,4 m2
  • Surface habitable : 75,7 m2
  • Surface terrain : 383 m2
  • Nombre de pièces : 4
    • Séjour (14,4 m2)
    • Cuisine (10,4 m2)
    • cagibi (1,3 m2)
    • Entrée (3 m2)
    • Salle de bains (3,9 m2)
    • Salle d'eau (2 m2)
    • Buanderie (2,4 m2)
    • cave voûtée aménagée (12,8 m2)
    • Palier 1 (0,7 m2)
    • Chambre 1 (10,6 m2)
    • Chambre 2 (14,7 m2)
    • Chambre 3 (12,3 m2)
    • annexe (13,5 m2)
    • annexe (13,7 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking exterieur

Général

  • Parking exterieur : 1 place(s)
  • Chauffage : Individuel au gaz
  • Cheminée, double vitrage, placards
  • Abris de jardin
  • Cave a vin voutée
  • 1 parking extérieur
  • Dépendances
  • Isolation : Dble vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 950 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)27860kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 60

Date du DPE : 18/09/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Agence Babut

CENTURY 21 Agence Babut

CENTURY 21 Agence Babut

67 rue Grande

77300 FONTAINEBLEAU

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01 60 74 53 21
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
9,3/10
Location Gestion
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