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Maison à vendre 5 pièces - 138 m2 COMBS LA VILLE - 77

Ref : 26962

379 000 €

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Maison à vendre - 5 pièces - 138 m2 - Combs La Ville - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

**Opportunité Unique pour Investisseurs à COMBS LA VILLE (77380)**

Découvrez cette maison divisée en deux appartements distincts, offrant une surface totale de 138m². Le premier appartement, d'une superficie de 75m², se situe à l'étage, tandis que le second, de 63m², se trouve au rez-de-chaussée. Chacun bénéficie d'une isolation en double vitrage et d'un chauffage individuel, garantissant confort et intimité.

Située dans un quartier dynamique et bien desservi, la propriété est à seulement 400 mètres de l'arrêt de bus "Brandons" (lignes 11, 53), facilitant l'accès aux diverses commodités locales. À quelques pas, vous trouverez des écoles, commerces, restaurants, et espaces verts, dont le Parc Jacques Chirac à 500 mètres, idéal pour des moments de détente en plein air.

Cette maison est prête à accueillir ses nouveaux résidents sans nécessiter de travaux. Une occasion à ne pas manquer pour les investisseurs cherchant à se positionner sur le marché immobilier de COMBS LA VILLE.


Une visite s'impose pour saisir le potentiel de ce bien rare sur le marché.

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Vue globale

  • Surface totale : 145 m2
  • Surface habitable : 138 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (6,5 m2)
    • Séjour (29 m2)
    • Cuisine (7,6 m2)
    • Salle de bains (4,4 m2)
    • WC (0,7 m2)
    • Chambre (14 m2)
    • Chambre (11 m2)
    • Entrée (5 m2)
    • Séjour (32 m2)
    • Salle de bain (5,5 m2)
    • Chambre (20 m2)

Équipements

Les plus

Jardin et rue

Général

  • Chauffage : Individuel radiateur gaz
  • Eau chaude : Ballon
  • Façade : Béton
  • Double vitrage
  • Clôture
  • Isolation : Double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 2666 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)21244kWh/m2.ankg CO2/m2.an202 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 44

Date du DPE : 19/01/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 2000,0 € et 2750,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

134 avenue Philippe Bur

77550 MOISSY CRAMAYEL

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