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Appartement à vendre 2 pièces - 42 m2 STE SAVINE - 10

Ref : 66174

80 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 2 pièces - 42 m2 - Ste Savine - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Découvrez votre futur nid douillet au cœur de SAINTE SAVINE.
Idéalement situé, pour un couple ou une personne seule, cet appartement de 42m² vous offre un cadre de vie confortable.
Il dispose d'une belle pièce de vie lumineuse, d'une cuisine ouverte, d'une chambre et une salle de bain.
L'appartement vient être isolé par intérieur.
Vous bénéficierez chauffage individuel au gaz .

À deux pas de chez vous, profitez d'une vie de quartier dynamique avec une multitude de commerces : bi1 à seulement 1 minute à pied, Carrefour Contact et ALDI accessibles en moins de 15 minutes. Pour les familles, les écoles de renom comme le Collège privé Louis Brisson sont à 3 minutes de marche.

Les amateurs de nature et de détente seront comblés par la proximité des parcs (Le Jardin du Beffroi, Le jardin de Chevreuse) et des forêts, parfaits pour des escapades au vert.

Côté mobilité, la Gare de Troyes est à 8 minutes à pied, facilitant vos déplacements au quotidien. De plus, les lignes de bus 1 et D4 à Courtalon vous connectent aisément à l'ensemble de la ville.
Saisissez l'opportunité de créer votre cocon dans cet espace plein de potentiel.
Appelez moi au 06.22.37.90.33

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Vue globale

  • Surface totale : 42 m2
  • Surface habitable : 42 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (19,3 m2)
    • Chambre (11,5 m2)
    • Cuisine (5,2 m2)
    • Salle de bain (5 m2)
    • Placard (1,1 m2)
  • Année construction : 1930

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz

À savoir

  • Taxe foncière : 527 €
  • Charges de copropriété : 63 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 749,16 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)32069kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 69

Date du DPE : 07/10/2024

Bien proposé par Neslin cinar EI, agent commercial (RSAC 127124335)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

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