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Appartement à vendre 3 pièces - 61,17 m2 TROYES - 10

Ref : 51122

115 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 3 pièces - 61,17 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Découvrez cet appartement charmant situé au cœur de Troyes, au premier étage d'un immeuble récemment rénové. Niché au pied de la cathédrale, ce bien vous séduira par ses pans de bois authentiques et son emplacement idéal.

Avec une surface de 61 m², cet appartement offre deux chambres spacieuses de 9,72 m² et 16,32 m², une salle d'eau de 6,83 m² et un WC. Bien que nécessitant un rafraîchissement, ce logement présente un fort potentiel pour devenir votre cocon idéal.

Le quartier La Cité est particulièrement apprécié pour sa proximité avec les commodités. Vous trouverez à quelques minutes à pied des commerces tels que Carrefour City, Colruyt et Monoprix, ainsi que de nombreuses boulangeries, boucheries et bureaux de poste. Pour vos enfants, l'école maternelle et primaire Jacques de Létin sont à seulement quelques pas, tout comme le Lycée professionnel privé La Salle.

Les amateurs de nature apprécieront la proximité des parcs comme le Jardin du Musée Saint-Loup et le Square des Trois Godets. Pour vos déplacements, la gare de Troyes est à seulement une minute en voiture, et l'arrêt de bus Cathédrale, desservi par les lignes L3, L10 et CIT1, est tout proche.

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir un bien au charme indéniable, idéalement situé à Troyes. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 62 m2
  • Surface habitable : 61,2 m2
  • Étage : 1er
  • Nombre de pièces : 3
    • Dégagement (2,2 m2)
    • placard (2 m2)
    • salon (24,1 m2)
    • Chambre (9,7 m2)
    • Chambre (16,3 m2)
    • Salle d'eau (6,8 m2)

À savoir

  • Taxe foncière : 967 €
  • Charges de copropriété : 20 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 3
  • Charges courantes par an : 240,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2367kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 26/12/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

64 boulevard Gambetta

10000 TROYES

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03 25 71 38 37
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8,8/10
Location Gestion
8,8/10

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