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Appartement T1 à louer 1 pièce - 29 m2 TROYES - 10

Ref : 66254

380 €

par mois charges comprises

Appartement T1 à louer - 1 pièce - 29 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Découvrez votre nouveau nid douillet au cœur de Troyes, un appartement charmant situé idéalement pour une personne seule ou un jeune couple. Niché au 2ème étage, ce bien vous offre une vie urbaine privilégiée, à deux pas de toutes les commodités.

Avec une surface de 29m², cet appartement est conçu pour maximiser votre confort, comprenant une pièce principale lumineuse, une salle d'eau pratique et un mode de chauffage individuel électrique, promettant chaleur et intimité.

L'emplacement est sans pareil. À seulement 4 minutes à pied, la Gare de Troyes facilite vos déplacements avec ses lignes. Les amoureux de la nature apprécieront la proximité des forêts et des parcs, comme Le jardin de la Vallée Suisse, invitant à la détente.

Le quartier vibrant du Centre-Ville est un véritable carrefour de la vie troyenne, offrant un accès facile à une multitude de commerces, écoles prestigieuses comme le Lycée Général Privé Saint-Bernard, et une scène culinaire et artisanale riche avec de nombreux restaurants, boulangeries, et boucheries.

À 380€, saisissez l'opportunité de vivre dans un lieu alliant histoire, culture, et modernité. Un cadre de vie idéal vous attend à Troyes.

Contactez moi au 06 15 95 94 67 !

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Vue globale

  • Surface totale : 28 m2
  • Surface habitable : 29 m2
  • Type d'appartement : T1
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 1
    • Séjour (9,9 m2)
    • Salle d'eau (2,7 m2)
    • WC (1,3 m2)
    • Cuisine (11,0 m2)
    • Dégagement (2,7 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus élec

À savoir

  • Loyer de base : 340 € par mois
  • Provision pour charges : 40 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Charges de copropriété : 30 €
  • Honoraires charge locataire : 308 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 224 €
    • Etablissement état des lieux : 84 €
  • Dépôt de garantie : 340 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2407kWh/m2.ankg CO2/m2.an2614 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 7

Date du DPE : 18/12/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 410,0 € et 620,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

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03 25 82 82 82
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8,7/10
Location Gestion
8,5/10

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