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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 48,65 m2 SENS - 89

Ref : 23899

79 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 48,65 m2 - Sens - 89 - BOURGOGNE
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Description

À vendre à Sens, cet appartement de 49 m² est une opportunité idéale pour une personne seule ou un couple. Situé au rez-de-chaussée, il offre une chambre spacieuse et un séjour avec coin cuisine de 23,25 m². Bien que l'appartement soit à rafraîchir, il bénéficie d'un chauffage central au gaz de ville et de fenêtres à double vitrage.

Vous apprécierez sa proximité avec les commodités : Carrefour City à seulement 1 minute à pied, ainsi que de nombreux restaurants, boulangeries et boucheries à proximité. Côté transport, les arrêts de bus sur les lignes L 851 et L 852 sont à 5 minutes à pied, et la gare de Sens est accessible en 12 minutes à pied.

Pour les familles, plusieurs écoles sont situées à moins de 5 minutes à pied. Profitez également des espaces verts comme le Square Jean Cousin et l'Esplanade Simone et Antoine VEIL à quelques pas. Ne manquez pas cette occasion à 79 000 € !

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Vue globale

  • Surface totale : 61,7 m2
  • Surface habitable : 48,7 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Entrée (8,7 m2)
    • Séjour avec coin cuisine (23,3 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau/WC (4,2 m2)
    • Cave (12,3 m2)
  • Année construction : 1800

Équipements

Les plus

P

Rue

Général

  • Rue
  • Surface cave : 12,3 m2
  • Chauffage : Central gaz de ville central gaz gaz
  • Eau chaude : Chaudière gaz condensation

À savoir

  • Travaux récents : Façade et pignons, gouttières zinc
  • Travaux à prévoir : volet roulant chambre
  • Charges / mois : 23 €
  • Taxe foncière : 1097 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 4
  • Charges courantes par an : 280,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)24728kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 28

Date du DPE : 04/10/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 940,0 € et 1330,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

39 rue de la République

89100 SENS

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03 86 83 80 80
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Achat Vente
8,5/10
Location Gestion
8,5/10

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