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Appartement à vendre 4 pièces - 80,96 m2 ST ANDRE LES VERGERS - 10

Ref : 51165

131 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 4 pièces - 80,96 m2 - St Andre Les Vergers - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Découvrez le charme absolu de la vie urbaine alliée à la quiétude d'une résidence sécurisée, avec cet appartement de 4 pièces situé à Saint-André-les-Vergers, à deux pas du centre-ville de Troyes.

Cet appartement de 80m² situé au sein d'une résidence sécurisée avec ascenseur vous offre un grand salon séjour lumineux grâce aux larges baies vitrées créant une atmosphère chaleureuse et conviviale.

L'harmonie entre l'intérieur et l'extérieur est accentuée par l'accès direct depuis le salon à un grand balcon , véritable extension de votre espace de vie. panorama offert par votre propre balcon.

L'appartement se compose également de deux chambres à coucher, chacune dotée de son propre balcon.

Situé à Saint-André-les-Vergers, vous bénéficierez d'une proximité immédiate avec le centre-ville de Troyes.

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Vue globale

  • Surface totale : 81,7 m2
  • Surface habitable : 81,0 m2
  • Étage : 3ème
  • Nombre de pièces : 4
    • Entrée (3,8 m2)
    • placard (1,9 m2)
    • Séjour (18,7 m2)
    • salon (9,1 m2)
    • Chambre (15,2 m2)
    • Chambre (9,1 m2)
    • Cuisine (7,8 m2)
    • Salle de bains (5,4 m2)
    • WC (1,9 m2)
    • balcon (8,0 m2)
    • Dégagement (8,2 m2)
    • balcon (3,3 m2)
  • Année construction : 1972

À savoir

  • Taxe foncière : 1236 €
  • Charges de copropriété : 264 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 155
  • Charges courantes par an : 3168,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)15232kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 32

Date du DPE : 18/01/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

CENTURY 21 Lairé Immobilier

64 boulevard Gambetta

10000 TROYES

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03 25 71 38 37
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
8,8/10
Location Gestion
8,8/10

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