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Appartement T2 à louer 2 pièces - 24,90 m2 TROYES - 10

Ref : 66398

400 €

par mois charges comprises

Appartement T2 à louer - 2 pièces - 24,90 m2 - Troyes - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Cherchez-vous un nid douillet à Troyes, parfait pour une personne seule ou un couple? Découvrez ce charmant appartement de 2 pièces, situé au 2ème étage, alliant confort et praticité. Avec une surface de 25m², ce bien habitable sans travaux nécessaires vous offre une chambre accueillante, une salle d'eau fonctionnelle, et une cave pour un rangement supplémentaire. Le chauffage individuel électrique assure votre confort tout au long de l'année.

Idéalement situé, cet appartement vous place à proximité immédiate des commerces essentiels: Intermarché à 600m, Carrefour City et Monoprix à moins de 15 minutes à pied. Les familles apprécieront la proximité des écoles, avec l'école maternelle et primaire Blossières, ainsi que le Collège privé Saint-Pierre en L'Isle, tous à 4 minutes de marche.

Pour vos déplacements, la ligne de bus 7 à l'arrêt Bourgeoys, à seulement 300m, facilite vos trajets quotidiens. La gare de Troyes est également à une courte distance, rendant les voyages hors de la ville aisés.

Entouré de parcs paisibles et à quelques minutes en voiture de forêts verdoyantes, ce bien est parfait pour ceux qui cherchent à combiner vie urbaine et nature. À seulement 400€ par mois, saisissez l'opportunité de vivre dans cet espace intime et pratique. Contactez-nous pour une visite!

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Vue globale

  • Surface totale : 24,9 m2
  • Surface habitable : 24,9 m2
  • Type d'appartement : T2
  • Étage : 2ème
  • Nombre de pièces : 2
    • Garage
    • Autre
    • Cave

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel électrique electricité
  • Eau chaude : Cumulus élec

À savoir

  • Loyer de base : 380 € par mois
  • Provision pour charges : 20 €, soumise à régularisation mensuelle
  • Libre le : 4 février 2024
  • Charges de copropriété : 20 €
  • Honoraires charge locataire : 265,20 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 190,20 €
    • Etablissement état des lieux : 75 €
  • Dépôt de garantie : 380 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

passoireénergétiquelogement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)58619kWh/m2.ankg CO2/m2.an6347 kWh/m²/an d'énergie finale
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 19

Logement à consommation énergétique excessive : classe G.

Date du DPE : 05/10/2022

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 929,0 € et 1257,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

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0325828281
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8,7/10
Location Gestion
8,5/10

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