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Appartement à vendre 2 pièces - 39 m2 ST MAX - 54

Ref : 39178

83 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement à vendre - 2 pièces - 39 m2 - St Max - 54 - LORRAINE
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Description

Découvrez votre futur nid douillet au cœur de SAINT MAX, un appartement charmant et lumineux, parfait pour les premiers acheteurs ou les investisseurs avisés.

En premier achat, ce bien, habitable sans travaux, vous offre la liberté de personnaliser votre espace à votre rythme, en faisant de cet appartement de 39m², avec sa chambre spacieuse de 15m², un véritable cocon.

En investissement, les travaux d'embellissement vous permettront de bénéficier d'une défiscalisation et d'un revenu foncier attractif.

Situé idéalement près de toutes commodités, vous trouverez à seulement quelques pas la Grande Épicerie Générale, ainsi que divers commerces pour faciliter votre quotidien.

Ce bien représente une opportunité à ne pas manquer, que ce soit pour y habiter ou pour un investissement locatif. Disponible pour les visites, contactez-nous !

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Vue globale

  • Surface totale : 39 m2
  • Surface habitable : 39 m2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (12 m2)
    • Cuisine (4 m2)
    • Salle de bains (3 m2)
    • WC (1 m2)
    • Chambre (15 m2)
    • Salle d'eau
    • Entrée (4 m2)

Équipements

Général

  • Chauffage : Individuel au gaz gaz

À savoir

  • Charges / mois : 15 €
  • Taxe foncière : 560 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 8
  • Charges courantes par an : 320,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19341kWh/m2.ankg CO2/m2.an193 kWh/m²/an d'énergie finalePassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 41

Date du DPE : 02/02/2024

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

16 avenue Carnot

54130 ST MAX

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0310958069
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