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Appartement F2 à vendre 2 pièces - 40,28 m2 DAMMARIE LES LYS - 77

Ref : 84301

155 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Appartement F2 à vendre - 2 pièces - 40,28 m2 - Dammarie Les Lys - 77 - ILE-DE-FRANCE
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Description

REZ DE JARDIN => RARE SUR LE SECTEUR

Dans une résidence de standing toute neuve de 2023 calme et sécurisée, voici un appartement 2 pièces Neuf jamais habité.
Il comprend un beau salon avec cuisine ouverte équipée, une chambre et une douche à l'italienne. Ce bien est hyper rare car vous bénéficiez en plus d'une terrasse de 7m² et d'un grand jardin de 67m² en plus d'une place de parking en sous-sol.

En outre, l'appartement est très calme et n'a aucun vis-à-vis car il est situé en arrière lot. Le rez-de-jardin est parfait pour des personnes qui ont besoin d'un jardin pour eux-mêmes ou pour leurs animaux par exemple.

Il est parfaitement situé entre le centre-ville de Dammarie les Lys pour bénéficier des commerces et la gare de Melun (accessible en 15 minutes à pied).

Enfin, l'appartement est très économe en énergie car classé C au DPE.

Idéal pour un premier achat ou investissement

Contactez Guillaume LEBLANC au 06 59 53 45 97 pour une visite.

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Vue globale

  • Surface totale : 40,3 m2
  • Surface habitable : 40,3 m2
  • Type d'appartement : F2
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 2
    • Séjour (22,6 m2)
    • Chambre (12,5 m2)
    • Salle d'eau (5,1 m2)

Équipements

Les plus

P

Parking couvert

Terrasse

Jardin

Général

  • Parking couvert : 1 place(s)
  • Chauffage : Collectif gaz
  • Eau chaude : Gaz
  • Ascenseur

À savoir

  • Charges / mois : 176 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Copropriété

  • Nombre de Lots : 107
  • Charges courantes par an : 2112,0 €
  • Pas de procédure en cours

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)8916kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 16

Date du DPE : 15/06/2023

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 190,0 € et 320,0 € pour 2021

Bien proposé par Guillaume leblanc EI, agent commercial (RSAC 980574230)

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

CENTURY 21 Cerim

5 Place Saint Jean

77000 MELUN

Afficher le téléphone
0164872120
qualitelis Votre agence est notée
Achat Vente
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Location Gestion
8,9/10

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