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Maison à louer 5 pièces - 111 m2 COOLUS - 51

Ref : 7238

1 300 €

par mois charges comprises

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Maison à louer - 5 pièces - 111 m2 - Coolus - 51 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

Découvrez cette superbe maison de plain-pied adaptée aux personnes à mobilité réduite (PMR), située dans un village calme et résidentiel. Parfaitement équipée et fonctionnelle, cette maison offre tout le confort nécessaire pour une vie agréable et sereine.

Description du bien :
En passant l'entrée vous découvrirez un charmant séjour baigné de lumière grâce à ses grandes baies vitrées. Vous aurez également accès à la terrasse de cette pièce. La cuisine moderne entièrement équipée, aménagée de manière fonctionnelle elle est dotée d'un coin bar vous aurez de quoi déguster un verre entre amis sans vous couper du séjour. Les trois chambres sont spacieuses et aménagée de placards intégrés. La salle de bain est adaptée PMR avec douche à l'italienne. La buanderie pratique avec rangements et espace pour machines

Profitez d'une belle terrasse ensoleillée pour profiter des beaux jours !
Le plus de cette maison : un garage fermé pour deux voitures et espace de rangement supplémentaire en mezzanine.

Autres atouts :
Maison adaptée aux personnes à mobilité réduite (rampes d'accès, largeurs de portes adaptées)
Chauffage au sol par géothermie (pompe à chaleur eau/eau) un confort optimal.

Description du quartier :
Le village est entouré de paysages naturels magnifiques, offrant de nombreuses possibilités de promenades et de découvertes en plein air. Les espaces verts et les sentiers de randonnée autour de Coolus en font un lieu idéal pour les amoureux de la nature.
Coolus, avec son cadre tranquille et son charme rural, est un endroit idéal pour ceux qui recherchent une vie paisible tout en étant proche des commodités d'une ville plus grande.

MODALITÉS DE VISITES :
Contactez Lindsay LORQUINET au 06.03.07.72.00 / 03.26.65.21.21 ou par email à lindsay.lorquinet@martinot-immobilier.fr pour planifier une visite ou si vous avez des questions supplémentaires.


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Vue globale

  • Surface totale : 111,4 m2
  • Surface habitable : 111 m2
  • Nombre de pièces : 5
    • Entrée (3,1 m2)
    • Séjour (35,2 m2)
    • Cuisine (9,9 m2)
    • Salle d'eau (5,3 m2)
    • WC (3,5 m2)
    • Chambre (9 m2)
    • Chambre 2 (12,3 m2)
    • Chambre 3 (14,5 m2)
    • Buanderie (7,0 m2)
    • Rangement (1,0 m2)
    • Dégagement (10,6 m2)

Équipements

Les plus

Accès personnes handicapées

P

Garage

Dégagée

Général

  • Garage
  • Surface sous-sol : 124 m2
  • Chauffage : Pompe a chaleur chauffage au sol
  • Placards, plain pied

À savoir

  • Loyer de base : 1300 € par mois
  • Provision pour charges : 0.0 €
  • Honoraires charge locataire : 1114 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 780 €
    • Etablissement état des lieux : 334 €
  • Dépôt de garantie : 1300 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)902kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 2

Date du DPE : 27/06/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 650,0 € et 940,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

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1 allée Alphonse Karr

51000 CHALONS EN CHAMPAGNE

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9,2/10
Location Gestion
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