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Maison à vendre 7 pièces - 152,68 m2 ST ANDRE LES VERGERS - 10

Ref : 66858

258 000 €

  • Honoraires charge vendeur
Maison à vendre - 7 pièces - 152,68 m2 - St Andre Les Vergers - 10 - CHAMPAGNE-ARDENNE
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Description

L'agence Century 21 Martinot Immobilier vous propose cette charmante maison située à SAINT ANDRE LES VERGERS, offrant un cadre de vie idéal pour les familles.
Découvrez une belle pièce de vie lumineuse et pleine de charme grâce à ses poutres apparentes donnant sur une grande véranda avec accès au jardin et sa terrasse accueillante.
Elle vous offre également 4 chambres spacieuses et une pièce pouvant servir de salle de jeux ou bureau.
La climatisation assurent un confort optimal toute l'année.

Située à proximité de la gare de Troyes, à seulement 2 minutes en voiture, cette maison vous connecte aisément à l'ensemble de la ville. Les commerces, écoles et services essentiels sont à quelques pas, rendant le quotidien pratique et agréable.

Elle ne demande qu'a révéler tout son potentiel, cette propriété représente une opportunité de créer un foyer sur mesure. Ne manquez pas cette chance de visiter et de vous projeter dans votre future maison.
Justine GUERDOUX : 06 27 62 30 65

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Vue globale

  • Surface totale : 152,7 m2
  • Surface habitable : 152,7 m2
  • Surface terrain : 534 m2
  • Nombre de pièces : 7
    • Entrée
    • Séjour
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Chambre
    • Cuisine
    • Salle de bains
    • WC
    • WC

Équipements

Les plus

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Central gaz gaz
  • Eau chaude : Central gaz
  • Véranda
  • Cheminée, double vitrage

À savoir

  • Taxe foncière : 1790 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)19020kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 20

Date du DPE : 13/11/2023

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

CENTURY 21 Martinot Immobilier

14 boulevard Victor Hugo

10000 TROYES

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03 25 82 82 82
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8,8/10
Location Gestion
8,5/10

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