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Appartement F3 à louer 3 pièces - 71,59 m2 MALZEVILLE - 54

Ref : 39242

840 €

par mois charges comprises

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Description

Découvrez ce charmant appartement meublé de 73 m², situé au cœur de MALZEVILLE, une invitation à la vie confortable et pratique. Avec ses 2 chambres accueillantes, cet espace est idéal pour ceux qui cherchent à s'installer sans souci, bénéficiant d'un état bon général qui ne requiert aucun travaux.

La proximité avec des écoles réputées comme l'École Jéricho, accessible en quelques pas, et l'École Pasteur, à seulement 5 minutes à pied, fait de cet appartement un choix privilégié pour les familles. Les amateurs de nature apprécieront la courte distance menant aux espaces verts, tels que le Parc de la Pépinière, promettant des moments de détente au grand air.

Pour les déplacements, l'appartement est parfaitement desservi, avec la ligne de bus 54 à l'École Pasteur à 300 mètres, garantissant une connexion fluide avec le reste de la ville. La gare de Nancy est également à proximité, offrant des options de transport étendues.

Les commodités ne manquent pas, avec une grande variété de commerces, restaurants, boulangeries, et plus encore, assurant que tout ce dont vous avez besoin est à portée de main. Ne manquez pas cette opportunité de vivre dans un environnement paisible.

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Vue globale

  • Location meublée
  • Surface totale : 71,6 m2
  • Surface habitable : 71,6 m2
  • Type d'appartement : F3
  • Étage : Rez-de-chaussée
  • Nombre de pièces : 3
    • Séjour (26,5 m2)
    • Chambre (10,4 m2)
    • Chambre (11,0 m2)
    • Cuisine (6,9 m2)
    • WC (1 m2)
    • Degagement (7,6 m2)
    • cagibi (3,7 m2)
    • placard (1,1 m2)
    • Salle d'eau (3,4 m2)

Équipements

Général

  • WC séparés
  • Chauffage : Individuel electricité
  • Eau chaude : Ballon électrique

À savoir

  • Loyer de base : 810 € par mois
  • Provision pour charges : 30 €, soumise à régularisation annuelle
  • Honoraires charge locataire : 787,49 € dont :
    • Visite, constitution dossier, rédaction de bail : 572,72 €
    • Etablissement état des lieux : 214,77 €
  • Dépôt de garantie : 1620 €

Barèmes d'honoraires de l'agence

Les informations sur les risques auxquels ce bien est exposé sont disponibles sur le site Géorisques :

https://www.georisques.gouv.fr/

Les performances énergétiques

logement extrêmement performantlogement extrêmement peu performantconsommationémissions(énergie primaire)2688kWh/m2.ankg CO2/m2.anPassoire énergétique
* Dont émissions de gaz à effet de serre peu d'émissions de CO2 Émissions de CO2 très importantes kgCO 2 /m 2 .an 8

Date du DPE : 01/08/2024

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard : entre 1480,0 € et 2060,0 € pour 2021

Ce bien est proposé par l'agence CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

CENTURY 21 Les Portes d'Or

16 avenue Carnot

54130 ST MAX

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